那些公开反对买房的人私下却在囤房？房地产未来该如何收场？

文 | 小粥

相信现在在网上对于买房这件事的言论看法是很极端化的，昨天还看到一张图，说18年底19年初是买房的第六次买房的最佳时机，最早一次的买房时机追溯到了04年；果然很多的数字研究机构，他们的算盘都打得很准哈，具体的是谁那就不说了，反正他们成了抄底派的拥趸。

而另一派的言论是大厦将倾，谁买谁接盘，我不买不是因为没钱而是我看透了一切。三四线城市的房价起伏成了他们最好的佐证，在他们的眼里“买房=傻子”。他们也特别不屑的跟上面那群人聊天。

那到底谁是对，谁是错？很多人也想要得到一个准确的答复吧，小粥最近一直在看周易，打击不妨从阴阳的角度去辩证的分析这个问题，其实不管是抄底党还是不房党，他们的论据来里都有着对方的影子。

比如抄底的基础是大环境里大家不会在短时间用资金支撑起房价的价格，他们也才有机会去“捡漏”，他们鼓吹言论的目的也是为了激化矛盾，促使还在犹豫的人做出选择，是加入大军扩散影响还是成为对手相互抨击。

而对于不房党，只会有两种人， 一种是真的没钱的，一种是钱不够的，那种“租房，不买房的享受自由”还是比较少的。他们的目的是为了什么，前者破罐子破摔，后者想要把买房变成一个正常的属性产品。你看很多自媒体下的评论就能知道了“如果房子降到1000元/m，我就买”。中国人一直有一种逻辑就是喜欢用事物本身的价值去判断这个东西。

对于房子很多人会计算的很好：一吨水泥价格？一吨钢材价格？一为工人人工费？全部算好之后，啪的下一个结论，房子泡沫大、我觉得房子XXX钱就够了。无良开发商毁我买房梦之类的言论从98年开始就不绝于耳了。

那到底现在还有人在买房吗?告诉大家学生时代的例子大家就都明白：考完试的时候，你觉得考的不理想，就跟其他人抱怨考试太难，你都不会，大家这时候肯定都会说，是的是的，我也不会，老师太变态了。

好，等考卷发下来，你会发现只有你自己是真的不会。

所以说，买房一定要记住是为了什么买房，买房不是吹牛打屁，不是互相攀比，是切切实实你住进去了，你需要一个房本上签上你自己名字的房子，不用为了孩子上学发愁，不用为了房租不敢买买买，不用了害怕搬家而一再对房东妥协.....

那写到这会，肯定有人要骂我，你就是无良开发商的同伙，你让大家买房，不就是为了自己的利益吗？

我再次声明，我比大家更讨厌炒房团的，我也希望消灭了过度买房的人，我的初衷很简单，买房、刚需一定要买房，合适就上车，不管是跌破抄底还是高涨杠杆，对于刚需来说，都是没什么区别的，房住不炒，紧抓着国家政策，怎么走都不会歪。

那到底该怎么买房？什么时候是所谓买房最佳时机！小粥就统统告诉你，

记住一点“买房没最佳时机，告诉你最佳时机的那群人，他们收的钱足够让他们改口；买房有技巧，真的有技巧，我写了一千多篇文章，为了 就是大家能够不管是刚需、改善、投资等等，只要好好看了，就能知道怎么买了。”

本来只是想用买房形式开始作为一个开头，今天的话题本来是要写的买二手房到底要看那几点才不会后悔。一些就说多了。可怕的是我连标题都写好了：

买房看房先看这五大细节，缺了这几点都不要买。

但是有时候作为一个突进的自媒体作家，好吧姑且算半个，我觉得我能做的是从我的角度给大家提供一个新的视角，现在互联网说真的话的人太少了。带节奏，被带节奏，被跟风的占了咱们80%的网民群体。

这件事本身很可怕。当一个不需要为了言论负责的地界里，只要你说的字眼不触发法律的底线，你可以无限制的去刻意强调自己的观点。这跟在一片只有丛林法则的热带雨林里谁都可能成为你的猎物一样的。

很多人都会强调柏拉图式的希腊自由，但是记住了，希腊式的自由是属于知识阶层的，愚民是没有办法表达也没有资格表达的。记住了，我们在追求自己的时候，是从我们懂得规矩开始。孔子对于自己的要求是“不逾矩”。

而在对于房地产这个事，本身我们需要做的是明白的它的使用属性，而非是金融属性，也许现在一时间没办法改变，但是记住了，我们改革开放也才40年，国家正在朝着一个更好的方向发展。

当从土地招标、到房屋销售；当交房装修到物业管理；当一切都是朝着标准化、专业化发展，去掉所谓的金融杠杆、回归使用属性是，房子就是“家”，能让你感到温暖 。

从我从业这几年来看，慢慢的改变了劣币驱逐良币的现象，房地产经过40年的调控回稳，已经变成了我们去规划未来的很重要的一项。

回归到最初的那个话题？现在是不是买房的最佳时期，或者换个问题：我们该不该买房？

我告诉你：刚需就要买，投资就算了！刚需买的不仅是房，还是家，不用去跟我争论城市农村的区别，当你想静下心来去稳定在一个城市里，不会讨厌漂泊感，你会感到陌生。而房子能使你感到温暖，哪怕那只是一个钢铁盒子。

我也是在郑州闯荡了6年，我明白房子对很多漂泊族的意义，那可能是压垮你梦想的最后一根稻草。而你需要的不是事后诸葛亮的“睿智”，你需要的是能够合理的规划你自己的人生。无论买不买房人都生存的下去，但是你要的“生活”也许不是网友的三言两语就能放手或抓住的。

听过很多道理，却过不好这一生， 看过很多伟人的步履，却走出了平凡之路。

写到最后，再跟大家说一说每次我写文章的结尾：

买房不易，且买且珍惜。