房本上写一个人的名字和两个人的名字有何区别？有哪些注意事项？

说到和房子相关最重要的证件肯定是房产证了，房产证就是您房子所有权的有利证明。只有获得房产证，才算得上是真正的稳中稳。有些人会在房产证上只写一个人的名，而有些人会写两个人的名。到底有什么区别？接下来让我们分析下房产证上写一个人和两个人的名字之间的区别。了解清楚之后您再决定写一个人还是两个人？

一、房产证上写一个人的名字与两个人名字有什么区别？

如果一个人的名字写在房产证上，那不言而喻房子肯定属于他。如果写了两个人，则取决于两个人是否签署了财产约定协议。如果没有明确的协议，则存在家庭关系的话会被视为是共同拥有财产，如果两个人存在夫妻关系，并且为婚后购置房产，则无论双方的名字是否在房本上有所体现，他们都属于夫妻的共同财产。

1、如果两个人一起买房，只写一个人的名字，那么不写名字的人的权益就不能得到保护。放在前边的是主产权证的持有人，放在后边的是共同持有权益人。责任和所有权之间的区别主要取决于共同所有权的性质。

2、要看是否区分共有产权比例，共同所有人不区分共有的比例，那权力和责任相等；如果按份额共有即按比例持有：例如，A持有不动产的60％，B则持有其他40％。

二、在房产证上写名字有什么注意事项

1、房产证是房屋所有权的书面证明，可以证明房产的所有权。根据相关法规，房产可以申请共有所有权证书，从法律上讲，这是指房产的共有所有权，因此从理论上讲，房产证上的名称没有限制。

2、买卖双方应当提供房产转让登记申请书，房产销售合同，身份证明等材料，房产测绘部门出具的测绘图，原房产权证明书，并申请在土地和房屋管理局的交易登记部门进行房产转让登记，以添加房屋财产的共有人。

3、购房者到房地产中介机构委托公证部门处理房屋赠与事宜，向国土资源和房屋管理局测绘部门出具测绘图纸，向财税部门办理纳税，携带房产登记申请表，纳税或免税证明，测绘图，身份证明，原房屋产权证明，赠与证明，等材料，应向国土资源和房屋管理局的交易登记部门申请。

4、夫妻双方到公证处办理公证房屋分析的手续；赠与的过程与添加房产证书名称的过程相同，赠与公证可以由夫妻析产协议代替。

今天重点分享了关于房本写一个人和写两个人的区别，以及在房产证中加名字有哪些注意事项，希望能够对大家有所帮助。房本写一个人和写两个人区别还是蛮大的，所以大家一定要搞清楚这两者之间相关的法律规定。