第一次买房没经验？没有关系 看了这篇文章让你变成买房老司机

在城市奔波的我们，每次看见万家灯火，都在想其中一的盏是不是为自己而亮。于是，在城市里安家的种子就在心里生了根发了芽。就这样经过数年的努力，终于攒够了房子的首付，踌躇满志的想要买一个小房子来成家立业，但是没有购房的经验的我们，面对众多在售的楼盘却无从下手。那么本文就以自己买房的经历告诉大家如何去买房，相信看完这篇文章会让你变成买房老司机。

首先，确定区域。因为在售楼盘众多，一家一家的去了解是不现实的，确定一个区域，可以更快的找到自己合适的房子。区域选择上，要选公共交通方便的，周围医院学校配套齐全的，或者在公司附近的，或者回老家方便的，或者自然环境好的。找到喜欢的区域之后，打开电脑通过各大房产网站，在区域内地图模式找房，然后纪录下想去看的楼盘。然后，根据纪录的楼盘信息，距离近的进行组合，组合后进行分组，然后根据时间提前规划要去实地看房的组合。

此图为举例说明图

然后，实地看房。根据上一步选择的组合，进行组合内的两到三个楼盘实地看房。看房的时候最好是能骑车或者乘坐公共交通去。这样在去的路上，可以观察这个路途中是否有相关的配套，比如医院、学校、大型商超等。过程还可以体验一下到这个楼盘交通是否方便，周围有没有地铁、公交等。到达楼盘后，让售楼顾问详细的介绍一下楼盘，可着重问一下这几个数据，如预计开盘价格、容积率、绿化率、车位配比、是否是双气、物业费、车位管理费等。问完之后可详细的记录在售楼顾问送你的户型图上。问完之后让售楼顾问带领你看一下你想购买的户型和自己预算能承受的面积。了解完这些后，着重检查一下售楼部五证是否齐全，五证具体指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证。检查完五证之后，咨询一下售楼部的最新销售政策是什么，首付是多少，商业贷款和公积金贷款的条件是什么。

接下来，是信息比较。通过几次的实地看房后，将收集的数据进行对比。可对比如下几个点，如房屋售价、户型、周围配套、房屋预售方案等进行横向对比，先粗选出五到六个相对满意的楼盘，在进行第二轮的仔细对比，最终选出一到三个楼盘。选完之后，在相关网上进行楼盘信息核实，加入楼盘的相关论坛，侧面了解楼盘信息。也可以咨询身边买过这片区域房子的朋友，问一问他们的看法。这样综合的信息比较、筛选最终确定一到两个备选。

最后，根据选好的一到两个备选楼盘，再次进行实地的看房了解，比较两个楼盘在销售方案和优惠力度上能达到自己的满意，最终选择性价比最高的这家进行购买。相信通过这篇文章一定会让你第一次买房时思路清晰，变成买房老司机。