转发这篇文章 希望大家对于建筑幕墙维修与改造有点“数”

前不久，小幕然发布了卡特能幕墙正式开启发展幕墙运维服务、开设运维事业部的消息。还没来得及看的各位查看往期《新业务，新动力！卡特能全面启动幕墙运维服务》进原文查看。

今天呢，小幕然准备基于我们的新业务范围为大家带来一些相关的知识解析，为大家带来既有建筑幕墙的维保、改造设计施工要点分析，小幕然精心收集整理，记得认真看哦！

一、维修与改造

大家在网上搜索“维修”这两个字，会发现在词条里它有三种释义，分别为更换配件、纯维修配件、根据功能改修，维护和恢复。而搜索改造则有两种释义，修改或变更原事物，使适合需要；从根本上改变旧的，建立新的，使改造适合新的形势和需要。

维修一般是既有建筑发生故障或发现潜在危害时被动发生的工作。而改造则具有主动性，可在建筑未出现任何隐患时便开始动工。针对幕墙而言也大致如此，所以下面我们就来对既有幕墙的维修与改造分别进行讲解。

二、既有建筑幕墙的维修

当幕墙需要维修时，一般是出现以下故障：

漏水

随着胶条、密封胶的老化，或者部分系统拼接失当，冷凝水的大量积聚、收口部位出现漏水点，都会导致室外雨水在幕墙封闭状态下依然能进入室内。

噪声

正常情况下幕墙是具备隔声性能的，但有些相邻型材缺少垫片会在风力作用下抖动、错误的开孔方式都有可能会使幕墙产生噪音。面板、型材的隔声性低则无法有效将声音隔断，甚至成为声音传递的桥梁，这些现象都会影响业主的正常生活与工作。

破碎

石材幕墙常见的是开裂与崩角等现象，玻璃幕墙则是自爆，普通钢化玻璃有千分之三的自爆率，在一些人流量密集的公共场合，存在很大的危害性。

脱落

幕墙会有面板脱落，开启扇脱落等现象，我们不时会听到因面板脱落导致人员伤亡的消息，可见在这方面也存在大量安全隐患。

以上可知，幕墙维修是为了满足幕墙局部的功能性需求而加以改修、维护和恢复。虽然涉及的是幕墙的局部，但是还是有着不可忽视的重要性。所以当发现存在问题是，一定要及时联系相关的团队，进行人员的隔离与疏导，在短时间内完成修缮工作。当然，如果发现此类问题不知道如何解决时，可以找小幕然所在的卡特能幕墙哦！

三、既有建筑幕墙的改造

与幕墙维修相对比而言，幕墙改造往往涉及面较广。特别是在一些大型幕墙项目中，常常是一整个立面需要进行改造，项目面积涉及上万方，因此还涉及到项目备案等工作。

对于外立面幕墙的改造，往往涉及：幕墙面材的分隔调整、板块替换；幕墙龙骨的更换；幕墙造型的变化；幕墙功能性构件的增加；外立面灯具设置等。

幕墙改造相关步骤：

1、幕墙改造前应对原始结构进行深入检测，并对结构进行可靠性评估，尤其是采用后置埋件时，结构梁的受力条件需进行反复检测与计算。

2、幕墙改造过程中外立面方案效果调整的可能性极大，所以应结合甲方的需求和实际情况进行创意设计，既符合审美要求，又满足结构规范。

3、虽然大部分改造不存在审图环节，但必须出具结构计算书，以计算结果为依据指导改造图纸。

4、施工前应做好施工组织设计，并设置应急预案；提前准备相关技术资料、资信文件等。

5、施工时做好完善的隔离与引导措施，避免无关人员闯入施工区域。要有有效的噪音控制措施，以免干扰周边群众正常生活。

6、改造环节中，材料通常是零星采购，所以成本会高于普通新建项目，要提前准备好物料采购计划、材料运输路线、材料堆放场所等。

7、改造项目中许多施工要求和规范大致与新建项目相同，所以必须以严谨的工匠精神对待每一次的维修、改造项目。

以上，是小幕然为大家带来的建筑幕墙维修、改造设计施工要点整理，希望看过之后于大家而言有益。或许其中有不够严谨、存在错误的地方，希望大家留言指出，也希望大家多多包涵。

最最重要的是，有建筑幕墙任何环节的需求，都可以联系卡特能，怕你们忘了，请容我再说一次。卡特能幕墙现提供包括建筑幕墙设计、施工、运维等在内的一站式服务。关于幕墙，急你所需，应你所求。所以，欢迎联系我们