一则大消息 楼市悬念已破？如何破局？央行三句话“表态”！

我国楼市一个比较特殊的市场，在很多人眼里，这个市场就是一个“聚宝盆”。但是近些年，随着国家宏观政策不断干预，房地产市场的溢价空间不断减小，从目前来看，这个市场已经不再适合那么多房企“生存”了。房企如果想“生存”下来，就必须要有过人的资质才行。

近期，有很多行业，都受到了新型冠状病毒肺炎疫情的影响，包括房地产市场。最近一段时间，因为种种事情房地产再次成为大家热议的话题之一。近日，房地产市场又发生了一件大事情，就是海南逆势收紧楼市调控。

海南收紧楼市调控，和驻马店以及广州都不一样，驻马店是“松绑”后被约谈、广州是“松绑”后又“撤回”，而海南是主动收紧楼市调控，成为疫情之下第一个加码调控的地方政府。

3月7号，海南省新闻办公室举办了一场发布会，向外界公布了海南省委办公厅、省政府办公厅最新印发的《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》。

值得注意的是，《通知》提出了，对在海南省已经拥有2套房及以上住房的本省户籍和常住居民家庭（含夫妻双方及未成年子女），停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房，并且还规定了新出让土地建设的商品住房实行现房销售制度。

不管是加码限购，还是加码现房销售，都是明显的收紧性调控。在目前情况下，海南的做法显然“独一无二”。

如果你认为上述内容还不能说明什么，那么笔者接下来再列举一组数据，不知道看完这组数据之后，你会如何想？

根据克而瑞数据显示，2020年2月份4个一线城市楼市总成交仅仅只有29万平方米，其中要属广州的下降幅度最为明显，虽然供应小幅度放量了，但是因为经历了2019年年末需求的集中释放，加上疫情影响，所以成交同环比下降幅度都达到了90%。

此外，二三线城市的下降幅度要略微高于一线城市，总成交是211万平方米，同环比分别下降78%和84%。除此之外，我们从绝对量层面看，2月有很多城市的成交量都不足10万平方米，其中宁波、重庆、武汉都是0成交。

那么，当下房价究竟会如何走呢？会下降多少呢？这一个局要如何破呢？央行3句话“表态”！

3月3号，人民银行会同财政部等部门召开了金融支持疫情防控和经济社会发展座谈会暨电视电话会。其中，会议中提到要坚持“房住不炒”这一个定位，另外还提到“不能将房地产作为短期刺激经济手段”以及“要保持房地产金融政策连续性、一致性、稳定性”。

稳定性和一致性、连续性都说明了一点，就是目前楼市并不会出现太大的波动！对于这个问题，大家如何看待的呢？欢迎在下方评论区留言互动！

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参考来源：

经济日报—《人民银行召开2020年金融市场工作电视电话会议 为经济增长营造良好货币金融环境》

中国网财经—《海南逆势收紧楼市调控用意何在？或为自贸港建设提前筹谋》

每日经济新闻—《2月楼市成交跌幅创历史纪录，武汉零成交，宁波和重庆竟然也零成交！》