周末 证监会传来一则“利好消息”！下周 A股稳了？

中国证监会与国家发展改革委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》，通知称“REITs”能够有效盘活存量资产，形成良性投资循环，提升直接融资比重，降低企业杠杆率，标志着境内基础设施领域公募“REITs”试点正式发布。

什么是“REITs”呢？

REITs（Real Estate Investment Trust），其实就是房地产信托投资基金，它是房地产证券化的一种手段。也可以简单地把这个房地产信托投资基金理解为就是普通的基金，只是它募集的资金投资于房地产相关项目而已。

房地产的这部分资产由于流动性较差，通过资产证券化的操作方式，可以把房地产的这部分资产转化为资本市场上的金融交易。

比如A开放商有一块土地，价值10亿元，但是自有资金不够开发，于是通过基金募集了足够的资金，当然这部分资金是交给专业机构打理，而投资者根据所出资金的占比享有收益权。这块土地开发后变成了一个商场，就可以用商铺的租金回报投资者。

一般情况投资者购买的是“收益凭证”，而投资者购买收益凭证的这部分资金将被募集起来，集中投资写字楼、商场等商业地产，此后这些经营所产生的的现金流将按照一定比例向投资者还本付息。

总而言之，REITs就是为了让中小投资者能够以较低的门槛参与到房地产投资市场中，获得房地产交易、租金、升值等等收益。对于投资者而言，显然是一则大利好消息，REITs从长期来看收益率是较高的，而通过基金的方式大幅度地降低了风险。

我们回到A股上来，REITs的试点将推动基础设施领域的的发展，一方面可以通过房地产信托基金的方式募集到资金，另一方面对基建项目形成了较大的支持。而基建又涉及到老基建和新基建，老基建会对于建筑装饰板块产生较大的利好，而新基建又会对5G等产业链形成不错的利好。

目前，A股正处于五一假期的休市阶段。可是外围市场在这几天却出现了大幅度的波动，美股因为第一季度GDP数据的大幅度下降4.8%，导致了投资者对于未来经济数据产生了非常大的担忧；另外美国制造业数据只有36.1，明显的不符合预期值36.7，在这两则消息的刺激之下，美股这两天出现了较大的跌幅。

而A股，，在五一假期前的最后一个交易日是大涨的，大部分投资者都在期待着五一假期过后，A股会有不错的走势。可是，外围市场又出现了不确定性因素，将会于刚刚起势的A股形成较大的压力。A50期指在A股休市的两个交易日已经大跌破位，目前跌幅为5%左右，下周A股将有不小的压力。

总体来说，A股近期走势相对强势。本周二，三大指数出现了大跌，可是盘中却出现了强势拉升的行情；本周三，三大指数再次大幅度低开，盘中又再次出现了强势反弹。可见，A股在目前的点位之下韧性十足，下跌之后的抄底资金介入意识强烈。虽然外围市场出现了大波动，但是在A股自身的好转和REITs这则利好的刺激之下，下周A股将继续“独立独行”！