未来什么房子最值钱？职业房姐悟透李嘉诚的话 这种房未来最吃香

现阶段中国的楼市一改往年飞速增长的派头，在国家的大力调控下开始下行了。与此同时，因为国家对房产投资的抑制，炒房也逐渐开始销声匿迹了，又因为房价涨幅受限，很多人开始怀疑未来房子是否具有增值性。这样的怀疑不无道理，毕竟我国的房子已经过剩了，房价不降的话刚需也买不起，房子再多未来也容易“烂”在手里。但这并不意味着未来所有的房子都不会值钱，其实会增值的房子还是有的，主要还得看购房者会不会挑了。

那么未来什么房子最值钱呢?

李嘉诚有一句话很出名，那就是“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”显然，在李嘉诚眼里，未来最容易增值的房子永远都是地段好的房子。但是现在好的地段那么多，房价也很贵，不见得未来会有多大的竞争力，而且其他不太好的地段也还在不断优化，甚至在未来都有可能超过现在的地段，这样的话就更加难选了。

于是，有一个职业房姐剖析了李嘉诚的这句话，在房子的地段上加了三个字：“稀缺性”。

现在好的地段确实有很多，靠近学区、靠近机场、靠近车站等等，这些房子都有自己独特的优势。尤其是学区房，以前被炒得非常厉害，一个家庭买了学区房解决孩子在这个时期的读书问题之后，房子增值了很多，然后卖出去给下一个家庭，然后想下一个家庭再卖，价格又上去了，就这样周而复始地买卖，这个学区的好地段就被炒成了天价。但是之后限售、限购政策不断收紧，甚至有部分城市出台了学区的时限政策，才让学区房慢慢“冷”下来，但是学区房依旧稀缺，依旧很值钱。

因此，要想买房增值的话，在选地段的时候一定要挑好地段的稀缺性。

之前有一个名叫华润深圳湾瑞府的楼盘在开盘后有几个户型被疯抢，就是朝东南向、望华润春笋和人才公园的户型，原因就是这几个户型面向这两个优质景观，卖一套少一套，这就是地段的稀缺性。而这个地段的这几个房子，未来是肯定会增值的。所以，地段的挑选要看附近建筑的稀缺性，就像是买学区房要挑那些好的学区，这样的话未来才会有更多的受众人群，房子的增值空间也就比较大了。

除此以外，买房选地段还要看地段的未来发展

这一点一定要和地段的稀缺性一起看，现在的地段好并不意味着未来的地段会好，包括稀缺性也是一样的。毕竟一个地段的规划是会变的，好的地段很有可能会因为附近地段的崛起被掩盖其本身存在的优势，就像是同一个区域，现在有一个好的学区，可能几年之后会有一盒更好的学区竞争。因此，买房挑地段毕竟要看稀缺性，还要看地段的稀缺是否持久，这样的话，买的房子才最容易值钱。