房产证写一个人的名字好还是两个人呢？多亏过来人指点 差点犯傻

怎样买房？买房的作用有多大？这类问题相信不少人都曾上网咨询过。但是大家有没有想过自己在买下房产后，房产证上面是不是要写夫妻两人的名字呢？还是说只写一个人的名字呢？有人说写一个人的名字对另外一个人不公平，明明是两个人买的为什么不懈另外一半的名字呢？那么到底要写一个人的好呢？还是写两个人的好呢？我们来听听过来人是怎么说的吧。

一、未婚已订婚的客户

不写两人的名字的前提下，是可以在购买下一套房产，以另外一半的名字购房是可以享受到首套房政策优惠。少首付、少利率的优惠没有人可以抵挡。但你把两个人的名字都写到了房产证上，两人已经拥有了房产，便不再属于首套房政策的福利内的，这岂不是要“吃亏”了呢？

现在的小年轻买房可不只是看到眼前的一套房产，他们也会有投资的想法，在买下一套房产后看到了房产的价值，就想着要去买第二套房，有了首套房政策在，买下第二套房的机会还是有的。（不过首套房的政策前提下，你手中的房产是属于一次性购买下来没有贷款，你还是拥有首套房产政策待遇的）

二、已婚的客户

如果已经已婚的客户，在房产证上面写谁的名字都一样，因为房产在两人买下那刻起，便是夫妻共有财产，其中不分你我都是双方持有（不过若是贷款买房的话，往后要看谁支付的流水更多谁占大头）。自然没有必要考虑到底是写谁的名字好了。

未来如果两夫妻相处的不太好闹离婚了，财产方面的分配就按照以前贷款时候支付贷款的流水来进行分割的。假设首付是男方与女方共同支付，按月还贷则是男方独自还贷，往后房产分割方面男方占有优势权。可以考虑房产分割时，双方协商以资金的补偿女方，进而放弃房产的分割。

另外，如果非要填两个人的名字的话，我们需要携带资料有：查限购、缴纳税收的证明、流水证明、个人征信报告等等一系列的证件到房管局进行房产登记便可以了，一个星期内便可以完成网上登记。

我们总结一下，房产证上面在写一个人还是两个人方向还看，还是一个人来的更加的好一些。不管是在对于个人利益还是投资方面都非常不错。就算是已经结婚的夫妻也不用担心对方独吞了房产。那么，你的房产证上面是一个人的名字还是两个人的名字呢？