不会看户型的好坏？看完这篇文章 你也是户型大师
最近，收到很多朋友关于户型的咨询，很多人对于自己的房子户型是否合理一无所知，有的人可能稍微知道一些，但也是一知半解。
那么，怎么辨别一个户型的好坏呢？
或者说一个好的户型应该具备什么样的条件呢？
也许你和户型大师的差距，只有这一篇文章的距离。
下面做简要说明。
南北通透
户型的通透感，就像是人体的骨骼，是一个好的户型首要具备的基础条件。
南北通透也表示着房子，在整座楼处于一个好的朝向，像2梯4户的单元楼，很少会出现南北通透的房子，所以这样的房子大多都没有什么好的户型。
什么样的房子才是真正的南北通透呢？
南北通透并不仅仅指可以通风那么简单，通透不等于通风。
常规的定义来说，南北通透指的主要是客餐厅区域，客厅在南向带休闲阳台，餐厅在北向带生活阳台，这样的房子才算真正的通透户型。
纯通透户型
这样的户型，可以形成较好的对流空气，让室内的空气达到快速的换气效果，所以南北通透的房子住起来，冬暖夏凉非常舒服。
同时，南北通透的房子采光也非常好，无论客厅还是餐厅都非常的亮堂，就算阴天下雨，在动区内白天也无需开灯。
而市场还有一种户型，似通透非通透，我们称其为半通透房子。
他们主要的区别点在于厨房的位置，通透的房子厨房一般在餐厅的一侧，而半通透的房子，厨房在餐厅的内部，取代了原生活阳台的位置，虽然这样的户型也可以实现空气的对流，但是必须要经过厨房，这样的室内的通风效果就会差很多，而且还会有异味。
同时，它的采光也会差很多，阴天的时候餐厅区域也需要开灯，才能达到正常的需求。
半通透户型
除了这两种以外，其他的户型都不算是南北通透，就算北阳台再大，再阔气，也不算是通透户型。
有无玄关区
玄关区的重要性就不用多说了，不仅仅可以起到过渡的问题，对于日常的出行也非常的方便。
对于一个完美的户型来说，不仅仅要有玄关区，而且是具备一个很宽敞的玄关区。
甚至有的较完美的户型已经具备了入户鞋帽间的功能。
而一个空间，体现高级感的地方往往就在于玄关处，它是一个家首先看到的地方，但是很多人对于玄关有较深的误解，玄关区并不是指一个屏风或者一个鞋柜，它是指一个功能空间。
这个空间可能有鞋柜，可能有条案、可能有屏风，甚至是鞋帽间。
21世纪的新户型，没有玄关区的户型，谁还会去购买呢？
南向房间的数量
理论上讲，南向朝阳的房间越多越好。
一般的常规的户型，能有四个开间朝阳就比较难得了，多数是三个开间朝阳。
一般包括：客厅、一个主卧和一个次卧。
最完美的状态自然是，生活起居的房间都是阳面，例如客厅、书房、卧室。
餐厅、厨房、卫生间、入户、玄关在北面。
房间的比例
房间的比例常常被称作房间的开间。
指的是房间的宽度和长度的比例。
最完美的比例是4：3的矩形的比例，长度稍微大于宽度，是最好设计的一种形状，如果房间的深度过于深，那么采光将受到很大的影响，离窗户远的地方将会比较昏暗。
卫生间的干湿分离
当房子看到这一步的时候，就需要考虑卫生间的舒适性了。
卫生间的布局主要是考虑其能否做干湿分离。
现在很多的户型，往往为了追求客卧面积的宽敞性，过度的压缩卫生间的面积。
而我觉得一个房间中最最重要的地方就是卫生间了，它影响着一家人的生活健康与心情。
那么如何辨别自己的户型是否可以做干湿分离呢？
一般情况下卫生间干湿2分离最少需要2.2㎡，3分离5㎡，4分离的话最少需要8平米。
同时要知道关于卫生间三件套的基本的尺寸，那么就很好来辨别自己的卫生间是否可以做干湿分离。
如果觉得还不明白，可以前段时间写的一篇关于卫生间干湿分离的分析。
卫生间干湿2分离最少需要2.2㎡，3分离5㎡，你家的面积够了吗？
卫生间干湿2分离最少需要2.2㎡，3分离5㎡，你家的面积够了吗？
阳台的数量
原则上讲，通透的户型，最少应该必备一个休闲阳台，一个生活阳台，但是处于最理想的状态是阳台越多越舒服。
一个好的户型往往，在厨房或者主卧也会配备小阳台，以供更舒服的生活。
当然，那么理想的户型真的就非常少了，所以我也没有见过几套，所以就没有参考图了。
你懂的就好。
房间的动静分离
其实户型的动静分离，不太适合于说我们楼房的住宅，动静分离往往用于四合院或者独栋住宅的设计。
因此动静分离在我们的楼房住宅中的用处，聊胜于无。
因为就算我们的空间动静分离做的比较好，也经不住楼上高跟鞋的声音。
理想中的动区就是客餐厅在一个区域，所有卧室在一个区域。
最近关于动静分离有很争议的话题，说这样的分离卧室之间的隔音效果太差，静中都不能取静，还谈什么分离。
曾经一个粉丝，向我诉说过她的苦恼。
她家是和公公婆婆一起居住的，卧室紧邻，夫妻两个在做"爱的鼓掌"的时候,需要小心翼翼，偷偷摸摸的感觉。
所以相对而言感觉四叶草的户型更加显得动静分离。
对此，你觉得哪种更适合呢？
功能区的完善
功能区的完善是户型中的非常重要的一点。
有的户型，例如比较受争议的四叶草户型，这种户型最大的弊端就是餐厅区域的不完整性，由于房间处于四个方位，所以餐厅区域往往空间非常的零碎，导致餐厅、走廊混淆在一起，让功能区不清晰，这种我们称其为功能区的不完善。
这样的布局在生活中其实是很不舒服的。
但是对于人口较多的家庭来说，这又是非常完美的一种布局。
所以户型的好坏也要根据家庭人员来判断。
是否有暗房
一个完美的户型，所有的房间都应该是有窗户的，暗房指的就是没有窗户的房间。
例如有的建筑因为格局的限制，卫生间设计就没有窗户，这样的房间是非常的不舒服的。
也是具有很大的弊端。
不管对于卫生还是健康都有很大的影响。
所以对于有暗房的户型，坚决不能购买。
高级功能区
对于户型的高级功能区，才是完美户型所需要具备的。
什么样的算是高级功能区呢？
衣帽间，衣帽间是现在非常流行的一个空间，它的优点很显著，所以受到很大一部分人的喜爱，也成为了好户型的必备空间。
主卫，主卧空间配备卫生间，现在的户型来看，已经成了标配，也不能算是一个高级功能了。
鞋帽间，优秀的户型具备较宽敞的玄关区，而其高级功能的体现就是入户的鞋帽间。
观景浴室区，浴缸被称为最鸡肋的设计，但其实不然，浴缸是享受生活的一重大标示，对于追求生活品质和生活仪式感的一部分人，浴缸是装修的必备。
浴缸之所以被大多人嫌弃，主要是大多人选择把浴缸设计在卫生间，这是非常错误的设计理念，在日本，他们觉得沐浴是非常神圣的事情，而入厕是非常污秽的事情，所以两者绝对不能设计在一个空间。
其实这种理想是非常好的。
谁喜欢在一个阴暗潮湿的空间里泡澡呢？
很多人喜欢住在五星级酒店，很大一部分是因为浴缸大多设计在一个能赏景观花的地方。
所以COCO觉得观景浴室区也算是个高级功能区的体现。
总结
对于一个户型好坏，COCO觉得一般是从，户型的南北通透开始的，这是一个好户型的最基本的条件，然后查看它的玄关区、南向房间的数量、开间的比例、卫生间的干湿分离、阳台的数量、动静分离、功能区的完善性、是否有暗房、是否具备高级功能区等等。
如果您的房子，上述讲的几点都具备较好的条件，那么恭喜你，您拥有了一个非常棒的户型。
现在，您学会怎么看户型了嘛？
如果你想了解更多关于户型的优化知识，欢迎关注我哦。