郑州鼠年首场土拍成交！保利5.4亿竞得高新区地块 项目含150米写字楼

河南商报记者 周茜

为防控新型冠状病毒感染的肺炎疫情，有效减少人员聚集，通知显示：郑州市公共资源交易中心自2020年2月3日起，暂停所有已预订场地项目的进场交易和新项目受理工作，恢复交易时间另行通知。

但与此同时，郑州市公共资源交易中心门户网站和线上交易系统保持正常运行。

2020年2月7日，在郑州市公共资源交易中心门户网站上，鼠年首场网上土地出让顺利成交。最终，郑州保利永和房地产开发有限公司以起始地价54002万元竞得地块，楼面价约合2743元/平米。

该地块编号为郑政高出[2019]34号（网），位于科学大道北、雪松路东 ， 土地用途为商务金融兼容城镇住宅用地（地下交通服务场站用地），占地43753.34平方米，约合65.63亩，容积率＜4.5，建筑密度＜50%，建筑高度＜180米，绿地率＞25%。这宗地块位于高新区的成熟区域，临科学大道主干道，周边有保利文化广场、公园道一号、高新数码港、升龙商业广场等成熟社区及商业。

因此，该地块或为保利文化广场楼盘的后续开发项目。

值得注意的是，该地块的商务用地中设置了相应的准入条件，包括：项目建设一栋150米的5A级写字楼；自持不低于1.5万平方米的商业建筑面积，用于拍卖、巡展等相关文化产业；竞买人引入不少于一家世界500强企业区域总部入驻高新区、引入2019年度国内成交额排名前三的拍卖公司；项目建成后年营业收入不少于10亿元人民币等。因此，该宗地块的准入门槛相当之高。

经查询，中国保利集团旗下拥有上市公司保利文化，以剧院管理、艺术品拍卖、影业投资三项业务为主。其中，包括子公司北京保利国际拍卖有限公司，以拍卖中国古董、中国现当代油画及艺术品、中国近现代书画、中国古代书画等为主营项目。

（河南商报首席编辑 郭宁 编辑 吉倩倩 见习编辑 张淼）