曝光黑幕系列文章——你的装修贵了吗?装修行业水有多深?
在装修行业,其实说黑幕也不算,最多就是说水太深。怎么个深法呢?下面且听我娓娓道来。
相信大家都知道中国的大部分资金都是在房地产这块大蛋糕上,而装修作为房地产市场的一个附庸市场,自然是房子好卖,装修行业就大赚,房子不好卖,装修行业就吃土。
在前几年房地产鼎盛的时候,随着房子的销量大增,自然,装修行业也跟着水涨船高。一时间,大大小小的装修公司如雨后春笋般都生长了出来。甚至只有几个装修工人都敢开一家公司。更不乏开了一家公司,然后设计师,施工队都是外面请的,公司里全是找客户的销售。这样的公司数不胜数。
但是近几年,房地产泡沫破裂,房子卖不出去,自然装修公司就没有以前那么生意好了。以前一个月能有20单的公司,现在可能一个月就5单。更多的公司由于运营成本,加上客户资源不够,倒闭,跑路的非常多。但是更多的装修公司还在坚守,因为,还是能赚一些的。至于怎么赚,那就是八仙过海,各显神通了。
现在,就说说为啥装修行业的水深了。
一、利用业主的贪便宜心理
我朋友在装修行业摸爬滚打十多年了,遇到的客户少说也有上万了。由于装修是一个相对不透明的行业,怎么说呢?就是说假如一个毫无装修经验的业主去现场看着装修师傅们施工,你都看不出材料是否好,工艺是否好,更无法计算出到底是花了多少钱。所以说装修这个东西操作性很大。不懂行的人,真的是让你在现场看,你都是看不懂的。
其实作为业主,首先应该关注的是装修的质量,其次是材料,然后是设计,最后才是价格。但是在实际的与业主进行沟通的时候,百分之九十的业主都会因为价格而选择便宜的公司。就好比钻石,你去第一家买,人家报价是2万,而同样的钻石第二家报价2千。你肯定是会去买第一家的。因为在人们的心中,对钻石已经有了一个很好的认知,知道它确实贵,不可能便宜。但对于装修,人们无法直观的进行估价,来计算性价比。
我朋友说,我们的报价是20万,其中材料,施工,设计都是行业领先的,保质保量的,但是业主在对比几家公司后,决定找一个报价10万的,然后问我为什么你比别家的贵那么多。其实不是我们贵了,而是如果要达到最好的装修效果,就得花那么高的成本,我们赚取合理的利润。
价格之所以会低那么多,无非有以下几个方面,也就是水深的地方:
1、在材料上打折扣
2、施工者的水平不同,价格不同
3、设计师的水平不同,价格不同,或者根本没有设计师
4、偷工减料
5、报价给你低,实际在施工当中,会有增项,然后让你买各类你原计划并没有的材料
这也印证了行业里经常说的一句话,10万能装,8万能装,5万也能装,相信我说到这里,应该明白了,一分价钱一分货,你给的价格不同,得到的效果自然也是不同的。在此弱弱的说一句,有些小公司的利润比我们大公司的高的多。而且有一个现象,我们公司并没有因为价格比别人高而导致做不下去,反而是越做越大,从一家店到现在全国主要城市都有分公司,因为我们只做高品质装修。所以说,装修这个行业,质量才是王牌。
二、各种各种的优惠活动
我有时候也在想,为啥很多公司有那么多的活动,这周一个什么家装节,下周一个公司几周年,各种各样的活动层数不穷。然后免费设计,现在装修打六折,还送多少多少钱。我就很奇怪,如果真的这么搞,他们不早亏死了,但又有句俗话是羊毛出在羊身上,做生意的是不可能亏的。但还是有很多业主看到活动就。。。
装修的核心还是质量,设计。但是很多人就是看了活动就马上交定金了,然后就骑虎难下了。最后,又是各种找我私信倾诉的,但那时真的为时已晚。
三、有无增项,合同
为什么我要着重的把有无增项这个问题拿出来说呢。因为这是装修行业里,最常见,也是最容易让业主们中招的地方。就拿我朋友来说,他们的报价是20万,那么这20万就是合同上说好的所有项目,中途是不会再收钱了,假设业主有新的需要,那也是在和业主商量之后,进行增加。主动权在业主那边。但是很多公司都是先用一个较低的价格把业主吸引过去,然后交钱之前,各种好好好,是是是,承诺质量最好,价格最低,什么什么的。等业主交了钱,马上就秒变路人。在施工到第二环节或者第三环节,就各种巧立名目,反正业主也不懂。就说你这个地方必须要怎么怎么改造,然后必须要用什么什么材料,中途增项收钱。业主你气愤啊,也终于知道被坑了,但是现在假如你选择退出,那么这房子装一半算怎么回事?损失惨重,该拿的钱,装修公司已经拿到了,人家就算现在不做了,也是赚到了。如果你想去高,没问题,没有个一年半载,官司是定不了的,然后各种折腾,你打官司的费用都会超过你最后拿到的赔偿。维权成本太高了。
其次就是合同,这是非常关键的,建议业主们拿到合同之后回家冷静仔细的看三天,把每一项看清楚之后再签字,切不可在美女销售的簇拥下,一下子就拍板了。当然如果你找了靠谱的装修公司的话,这些都不用操心了。
还有很多水深的地方我就不说了,总之,只要业主在装修前的心态要摆正,要知道重点是质量,设计,材料,价格是排最后的。
其次,在选择装修公司的时候,以下几点是要着重考虑的
一、公司规模 二、成立时间 三、现场工地 四、客户案例 五、有无增项 六、口碑
装修是一门生意,做生意的话商家必然是要赚钱的,但好的商家是在保质保量下赚钱,无良的商家就是在不保质保量的前提下,最大化的赚钱。希望业主们能够擦亮眼,装修的核心是质量