「即知即改」社区微改造 幸福大文章

楼梯里装上扶手后，小区里的老人经常下楼聊天乘凉。

大洋网讯 外立面修葺、照明提升、绿化整治……旧南海县社区展现了最具广州风情的一面；加建凉亭、增设楼道扶手、更新健身路径……兰蕙园小区的老人现在都愿意走出家门，在院子里的树荫下下棋看报。

从引入新业态，重新展现出年轻活力的旧南海县社区，到全民参与制定微改造方案的兰蕙园，广州老城区在微改造大潮中焕发新生。

“让人民群众住有所居，不断改善人民群众的居住环境，一直是广州市住建局的动力之源。”广州市住建局有关负责人表示，“不忘初心、牢记使命”主题教育开展以来，该局检视发现问题共45个；已制定整改措施129项，立行立改类15个问题中，已经完成整改8个，正在整改7个。

旧南海县社区：重现历史风貌 新业态带来新活力

位于越秀区六榕街的旧南海县社区，因曾是明清南海县衙所在地而得名。这个4.28公顷的社区，不但有《大公报》旧址这样的文保遗址，还分布着72处民国时期的传统风貌建筑线索，被称为广州近代集合住宅的典型代表和“最广州”特色的社区。

半年前，记者走访该社区时发现，这个社区空间狭窄杂乱、设施陈旧、道路破旧、照明不足，地下缺少公共空间，头顶是蛛网般的管线，几十座传统民国建筑藏身于杂乱的街区中。

近日，记者再次来到旧南海县社区，这个“四老”社区，却呈现出另外一幅景象：头顶的蛛网般的管线消失了，歪倒的大樟树被移走，并补种了新的行道树，破损的路面换成了平坦整齐的大花岗岩地砖，路旁安装了民国风格的铁艺路灯，空间阻隔被打通，还开辟了小广场。

据六榕街党工委书记张慧敏介绍，旧南海县小区微改造工程是广州市5个试点之一，去年11月正式开工，现在已经完成项目70%以上；雨污分流、三线下地、树木迁移、修剪、补种工作已基本完成；路面铺装已完成工程量90%以上；为落实立行立改要求，力争2019年8月底前项目基本完工。

同时，记者了解到，针对旧南海县社区民国建筑众多的特点，微改造突出“一街一品牌”“一社区一特色”的设计理念，按照“修旧如旧”的原则，深入挖掘利用旧建筑的文化底蕴，促进社区空间优化。用从小在社区长大的达叔的话来说，改造后的社区，跟小时候的样子更像了，照明更好了，住着也更舒服了。

但真正让老城区焕发新活力，可不仅仅是修葺老房。旧南海县社区还注重活化利用历史建筑，打造商旅文住融合发展的历史街区，让社区恢复往日的人气与生活气息。记者注意到，社区民国历史风貌重现，吸引了不少咖啡厅、民宿等新型文创产业进驻，引来不少年轻人。

设计师吴子勇租下了《大公报》旧址旁的一间老别墅，打造了一间融合现代和传统岭南风格的民宿。他告诉记者，这里是广州最中心的街区，浓缩、记录和见证了羊城千年岁月的沧桑变迁，所以在这里开一间广府文化风格的民宿最适合不过。

兰蕙园小区：人人都是参与者 人人都是受益者

位于海珠区前进路的兰蕙园小区，建于20世纪80年代末，距今已有30年，住户442户，1300余人，居住人口以老年人居多，60岁以上老人占35.4%，是一个典型的老旧小区。

走进兰蕙园社区，古树青翠欲滴，道路干净平整，长者在楼下遛着狗，街坊们悠然地下着棋，仿佛闹市中的世外桃源。

不过，曾经的兰蕙园，房屋残旧，“三线”凌乱，排水、排污管网年久失修出现淤积，化粪池出现堵塞；楼道老化，路面破裂、凹凸不平，严重影响老年人出行安全。

为何变化这么大？素社街道办事处主任庄婷婷一语道破天机，微改造是一项民生工程，想要做出所有居民都满意的改造，就要依靠居民的智慧，“全面开展主题教育助力工程提速，正当其时。”

庄婷婷介绍，兰蕙园的微改造，从头至尾都强调居民参与，由社区党组织牵头，组建微改造建设管理委员会，党员代表、居民代表出谋划策，大家通过张贴宣传资料、走访、召开座谈会等形式收集居民意见建议。

短短几个月，先后召开居民征求意见座谈会6次，征求意见200余条，总结出20多个具体改造内容。再结合居民需求制定改造方案，并在小区内公示。项目设计方案也是数易其稿，确保改造内容切合居民需求。完工后，居民代表也参与了验收，并成立了兰蕙园自治管理小组对小区进行后期管养。

68岁的陈伯，每天都会到楼下的凉亭看报，对他来说，新装的楼梯扶手最贴心。他说，改造以前，很多街坊一回家门一关就不会再出来了，但有了扶手，老年人上下楼有得扶，安全又方便，而且花园修得那么漂亮，还有凉亭，很多很少下楼的老人现在都经常下楼，到院子里聊天乘凉。陈伯还当了志愿者，参与社区管养，他感觉整个社区都成了一个大家庭。

（广州日报全媒体记者贾政、何道岚 通讯员穗宣、穗建）