人防车位是什么？只租不卖？二十年到期后还能使用吗？

随着中国经济的发展，人手一辆车，已经不再是什么梦想了。所以走在任何一个城市，都可以看见车水马龙的景象，这虽然是一件好事情，可是中国每一个大城市中车来车往挤挤嚷嚷也是一个问题这样一来让不少城市成为了“堵城”，且大量的汽车尾气排放对环境的影响也是不小的。虽然如此，我国汽车总量的庞大也彰显了另一个方面，那就是我国在经济上的长足突破。可是对于大量的车辆出现导致了我国各地车位紧张的情况发生。在许多小区中，开发商常常用人防车位拿来出租，但是这样的车位到达20年之后要怎么办呢？今天就跟着小纵一起来了解吧。人防车位是什么？只租不卖二十年到期后还能使用吗？

众所周知，国家要求建造人防工程，而且它的作用只拿来出租并不可以拿来贩卖。我国相应的法律规定，这样的租赁合同，最长也只可以达到二十年的有效期限。所以一般的租用的人防车位只用二十年，如果这个车位的使用年限已经到期了的话，一般情况下也可以继续租。许多小区这些人防区是租给那些本小区的业主的，开发商会直接租给那些业主，最高二十年的租期。但是合同中也规定了，一旦国家出现任何的需要业主必须无条件的出让。

一旦这个人防车位，他的二十年租期满了之后，与之前一样，承租人他的承租权利可以无限的延期，所以这其中就根本不存在一些开发商可以解散或者剥夺这些承租人的承租权利了。这其实也是国家对于人防车位租主的一种保护。

法院在这个方面也是有规定的，任何单位与个人都没有权利将该类车位进行出售，由于转让这一个人防工程的产权与使用权。国家权力与买方的利益都会受到损害，即使你是私下转让或出售，且签定了合同，但这样的合同在法律上是无效的，是不会被承认的。所以有这个想法的人可以趁早收起这个想法，因为毫无用处，到头来反而白白浪费自己的时间。

所以一些在小区中租赁了人防车位的业主，根本不用担心，即使二十年时间已经到期了，这一个车位还是可以提供给业主使用的。只要业主缴纳相应的费用，继续租赁就好了，而且在城市里面拥有一个车位是非常重要的事情。