朋友家盖房子200平 工头给我算到了300平 小伙只想叫施工队走人

好多人这几年都看到了农村里环境的改变，卫生条件等各个方面都变好了，许多在外打工多年的人都有回老家的打算。

老家里以前的老屋已经年久失修，只能选择去翻盖老房子。但建房对于长期在城市居住的人来说，就是一件很陌生的事情。在建房的过程中，都会把建房子的事情，找一个当地的是施工队来全包。这样不仅省心，还省力。

家住安徽的王先生最近私信告诉我说，最近建房遇到糟心的事情，加上平时不懂建房当中的猫腻差点被坑。

王先生准备回老家里建房，打听到附近村里有个施工队技术不错，价格也谈的差多了，包工包料1100一平，比王先生在外面了解的价格还低。

王先生建房的图纸是用的朋友房子的，包工头算好建筑面积300平。王先生觉得面积不对但也不会算，就找朋友去核实，朋友说这个面积只有200平。王先生觉得这个施工队差点自己。

那么图纸的面积该如何计算呢?

房屋的建筑面积并不是简单的进深乘以开间，里面还设计到好些不用计算到里面的区域。如要想要了解建筑面积先要了解什么是建筑面积。

建筑面积是指哪里

建筑面积(也称为建筑展开面积)，是指建筑物各层水平面积的总和。建筑面积是由使用面积、辅助面积和结构面积组成的，其中使用面积与辅助面积之和称为有效面积。其公式为建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积=有效面积+结构面积。

使用面积：使用面积是指建筑物各层布置中可直接为生产或生活使用的净面积总和。如住宅建筑中的卧室、起居室、客厅等。住宅建筑中的使用面积也称为居住面积。

结构面积：结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占的面积的总和。

辅助面积：辅助面积是指建筑物各层平而布罝中为辅助生产和生活所占净面面积的总和，如住宅建筑中的楼梯、走进、厕所、厨房等。

农村自建房面积该如何计算?

单层建筑物应按不同的髙度确定其面积的计算。其高度是指室内地面标髙至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度是指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。

坡屋顶内空间计算建筑面积，参照《住宅设计规范》(GB5..96—1999)(2003年修订》的有关规定，将坡屋顶的建筑按不同净高确定其面积的计算。净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。

门厅、大厅：

建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上的应计算全面积;层髙不足2.20m的应计算1/2面积。

阳台：

建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。建筑物的阳台、凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的1/2计算。

那些面积不计算到建筑面积里面?

1.建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。

2.独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、储油(水)池、储仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。

3.建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥和挑台等。

4.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。

5.屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。

6.凸出墙外的勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶貼块料面位、装饰性幕墙、空调室外机搁扳(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷，以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊等均不属于建筑结构，不应计算建筑面积。

看到以上的建房面积算法，可能有些人看的头痛。根本算不出来这么数据，看完也不知道哪里入手，这个时候就需要找个专业人士给你计算一下，从旁边进行指导一下，并在盖房之前把需要的费用都列出一个详细的明细出来并说明。不要盲目的开建，最后多花了冤枉钱。

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