都江堰震后联建房是不是“违建别墅”？这篇文章全说清楚了

1月20日，《**周刊》2020年第3期刊登了一篇题为《都江堰“联建房”危局》的新闻报道。该报道中，潘律师作为土地流转业务经验丰富的专业律师接受了记者采访。

2008年，四川都江堰市在汶川地震中遭受重创，为吸引社会资本加快震后重建，各级政府推出“联建”政策。但12年后的今天，400多个“联建房”项目却被认定为“违建别墅”，面临突如其来的“拆违”。

当地的强势“拆违”波及范围广，涉及联建合法性问题、土地流转问题，引发联建投资方和业主群体不满，官方的拆迁计划遭遇了巨大阻力。

官方招商引资的灾后联建，如今却成了“违建”？

潘律师接受**记者采访表示：

当时灾后重建的出发点是好的，现在推倒重来，在情理上有所偏颇。尤其是在现行《土地管理法》已经批准了经营性建设用地可以上市的情况下，依然以当时限制约束既成事实，可以说没有领会到新土地法的立法精神。

潘律师表示，对于现有房屋的处理，必须要考虑到当时对土地使用用途变更和建设规划许可的行政许可程序，以及政府的公信力。当下依据景区规划的处理，对现有房屋“一拆了之”，并不能解决所有问题，还会产生更多的矛盾。

撰写人：胡拓颖/审稿人：岳纲举、潘金忠/编辑：彭丽颖

最近有新加入的廷友问我：同一区域补偿差别也太大了吧？征拆案件公平公正？你脑壳锈了吧？告政府你醒醒吧该吃药了？熟悉我的老廷友说有正义，有水平；白的黑不了。老廷友表示为法院点赞，为百家号平台点赞，为律师点赞；希望碰到这样的律师；

12年只做一件事，为被拆迁人维权

北京市盛廷律师事务所智能小程序

谢谢廷友们对我们的关注！我也晒出全国各地案例，是真是假一对照便知！但因为工作量较大，先公布部分案例，手机用户请戳上面小程序。

喜欢这篇文章吗？请点赞，关注，分享！您有什么征地拆迁的经验心得，欢迎在下面留言和大家一起分享！