为什么房产证最好别写夫妻二人名字？专家：聪明人不会这么做

“从没有一个国家，是像中国这样全民关注房价的。”基于我国国情和传统，有关房子的事情一直牵动着中国人的心，房子在中国就是这么重要，我们买的虽然是房子，但安的是家。

房子不光是房子，也承载着这一家人一辈子的幸福。大部分中国人都想要买房，因为房子不仅可以居住，还可以让人感觉到生活的安定，以及脱离“异乡客”身份的归属感。可是房价真的很高，很多在大城市打拼的年轻人，是掏空了一家人的“钱袋子”，才买了属于自己的房子。

由于房子成本过高，其归属问题也是大家的关注点。普通老百姓都把房子看得这么重要，当然想在房子上争取更多利益。很多人结婚的时候，有些女方会要求男方在房产证上加上自己的名字，给自己一个保障。也有很多本来要结婚的恋人，因为房子没有写自己的名字而闹掰。也有很多社会新闻报道，夫妻之间因为房产证的问题反目成仇。可以说，房产证写谁名字这件事难倒了太多家庭。

但是我们结婚的时候就必须要面对这个问题了，大多数人还是同意在房产证上写夫妻双方名字的，特别是一起付首付和还贷的夫妻，大家都出钱了，那么自然是写上两个人的名字。事实上，有必要在房产证上写夫妻两个人的名字吗？专家透露真相：其实最好还是不要都写，原因有以下两个。

第一，不利于买第二套房。

我们也不能保证自己以后不会买第二套房，要知道买第二套房，在贷款的时候就会很伤钱。首先第二套房子的首付就需要付全款的百分之六十，这可不是一笔小钱，对一般人来说还是有些困难的。

而且，只要是你名下有房，不管房贷有没有还清，再去买房就是第二套房。夫妻名下有房子的贷款记录，卖了想再买的也算是第二套房。所以说，第一套房只写一个人的名字，买第二套就会减少压力。

前几年有夫妻会"假离婚"，就是为了省钱买第二套房，不过，现在也有政策规定，夫妻两人离婚后，三年之内不许买房子，这也阻止了"假离婚"买房事件的发生。

第二，离婚会很麻烦。

如果房产证上写的是夫妻二人的名字，虽说双方心理上也更加有安全感，但是一旦他们涉及到离婚，那么一系列的问题就会接踵而来。首付全部由男方出，女方只还了部分贷款，房子要怎么分？贷款明明是男方一个人在还，而女方却要分一半，又该怎么分？是不是很现实？要是双方都好商量还好，要是遇上不讲理的人，那问题就麻烦多了。

虽然道理是这个道理，聪明的恩爱夫妻是不会同时写双方的名字，但什么事也不是绝对的，这只是一种说法和建议，具体怎么操作还是靠夫妻双方商量，对此，你怎么看？

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