炒房客“噩梦”来了？住建部“重磅文件” 囤房炒房被“监视”？

2020年4月14日，住建部官网发布了一份“重磅文件”——《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》。这也就意味着，目前住建部正在加快“房屋网签系统全国联网”的步伐。

也就是说，当这份《意见》真的全面实行之后，签完购房合同之后就需要立刻网签，多项信息将会全国联网。这表明，目前国家正有着“全面采集楼盘信息，实现网签及时备案;构建房屋管理平台，推进全国一张网”的计划。

住建部的这份文件信息量还是比较大的，如果真的“全面联网”的话，那么就意味着所有人名下的房产将会被“透明化”。对很多普通老百姓来说，这可能并不会造成什么太大的影响。

但是，对很多“炒房客”、“包租婆”、“房叔”们来说，这次的发文可能就是一个巨大的“噩梦”。当这个政策出台之后，这些人名下的房产将会“无处遁形”。在这些人再想着各国各地“炒房”的时候，那么也会被轻而易举的找出来。

这项“新政策”的发布，除了对“炒房客”来说具有一定的影响之外，同时也能打击一些“不良开发商”们。在实行了网上签约之后，就可以杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。

在购房者和开发商签约之后，这份合同的具体合同号就会反馈到管理部门。如果该套房子已经销售或者是被抵押的话，那么合同是不能生效的。在我国房地产市场中，出现过不少“开发商一房多卖”的情况，到最后都是留给购房者“一地鸡毛”。

值得一说的是，网签的信息，包括购房者们非常关心的房地产开发企业的信息，例如企业地址、法定代表人姓名、联系电话、企业资质及证书号、楼盘绿化率、总建筑面积、建筑结构......总之，只要是你想知道的，那么几乎都会被涵盖在系统中。

另外，市民们是可以随时上网查询的。所以说，如果你是一个正经的、想要买房的普通老百姓，那么一定会对这项政策举双手赞成。相反的，如果是一个依靠着房地产市场赚钱、想着靠“小伎俩”骗钱的不良开发商，那么一定是“恨透了”这项政策。因为这项政策，就相当于有一双眼睛在“监视”着你呀！

可以说，这项政策保护的是购房者们的财产安全，同时又能为楼市调控提供精准的数据，保障未来楼市平稳发展。而我们一直很关心的“市面上空置房都出自谁手?”等一系列的问题，都可以轻松知悉。

全国房产数据联网，不论是对打击贪腐，还是对炒房来说，都有着很大的作用。除此之外，该政策还有另外一个好处——能为未来出台房产税提供数据支撑。

众所周知，我国的房地产市场在前几年就已经进入了密集调控的阶段。现在，中国的房价还是高不可攀，而不少地理位置好、环境好、交通方便等房子都掌握在了少部分人的手中。而这些人，可能就是囤积着房子打算高价抛出的“炒房客”们。

所以，针对这种情况，房产税的风声一直很大。如果能全面征收房产税，那么这些手持多房的“炒房客”的压力就能猛增。而征收房产税更能让“炒房客”们尽快抛出房子，房价也会顺势下跌。但是，因为全国房产数据不统一，各地政府登记进程缓慢，这让房产税一直难出台。

其实，不仅仅是“炒房客”影响了国内的房价，不少企业和个人，他们手持多房的情况也很严重。其中，必定就有人也是囤积房子打算抛售的。

一旦个人购房情况被全部掌握，那么这些人就相当于在楼市中“裸奔”。在国家制定“房住不炒”和“稳楼市”的基调下，这些人的“噩梦”就来了。而此政策一旦全面推行，“房产税”的全面到来应该也就不远了！

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