买房开收入证明时 “陷入”这四大误区 很容易影响申请贷款！

贷款买房时，银行一般都要求借款人提供收入证明和银行流水。而收入证明是指由借款人单位（公司）出具的借款人每月的经济收入证明，是证明借款人具有还款能力的有力凭证，也是银行进行贷款风险把控的依据，需要详细的写明借款人的单位（公司）、个人信息、月收入等内容。

收入证明虽然不难开，但是也存在不少误区，借款人如果不知道的话，很容易陷入误区，影响房贷的申请。下面我们一起看一看开房贷收入证明的四大误区：

误区一：收入证明的内容写得越多越好

收入证明要的不是长篇大论，而是精短的内容体现，重点是要简单的写出你的个人信息，突出你的经济收入，证明你具备还款能力。内容包括个人基础信息，例如个人姓名、身份证信息、工作职务、工资单、已工作年限等；公司重点信息，例如公司地址、联系电话、单位负责人的签字、盖上单位的公章等。

误区二：收入写得越高越好

收入证明中借款人的每月收入并不是写得越高越好，或者收入写得越高就越容易贷款，而是要求按照借款人的实际收入参考填写，把握好这个度，填写的收入要经得起推敲和验证，符合自己的银行流水，不然就是弄虚作假了。

银行审核时，如果收入证明很“假”，那就就不符合银行的要求，或许银行会要求借款人重新开一份收入证明，甚至严重的话，资料审核不过，收入证明和银行流水对不上，就会被拒贷。

误区三：收入必须是月供的2倍以上

一般来说，银行都会要求借款人的收入必须是月供的2倍以上，但是有很多借款人却无法达到这个要求，这时候该怎么办呢？

有四种方式：

1、提高买房首付比例，减少贷款总额度，减少月供金额。

2、延长贷款期限。如果你一开始准备贷款20年，但是你的收入达不到月供的2倍，那么就可以申请贷款30年，延长贷款期限后，你的月供金额也会降低不少。

3、把收入证明填写的收入适当进行提高，但是不要太夸张、太假。

4、增加共同借贷人。例如购房合同上写两个人的名字，分主次贷款人，叠加收入额，提升银行贷款额度。

误区四：没有单位（公司）开收入证明不能贷款买房

并不是只有在单位（公司）工作的职工能够贷款买房，像私营业主、自由职业者等人群也可以申请贷款买房。

私营业主、自由职业者等人群一般没有单位（公司）帮开收入证明，那么就可以不用提供收入证明。

私营业主申请房贷时，只需要提供工商营业执照、税务登记证、完税证明（连续缴税单）或最近6个月的银行存款流水单；自由职业者申请房贷时，需要提供近6个月的银行存款流水单或者是个人所得税的缴税证明。

总之，购房者在买房开收入证明时，一定要注意以上这四大误区，不要“陷入”了这四大误区，避免影响申请贷款！