丹麦宣布购房贷款负利率后 美国人汹涌而至申请贷款

8月5日，丹麦第三大银行日德兰银行（Jyske Bank）宣布向贷款人提供年利率为0.5%的十年期贴息购房贷款。这一消息在8月底正式成功放出第一笔负利率贷款后，被媒体广泛传播，全球热议。

当我们在将”组团去丹麦贷款买房“作为段子调侃的时候，美国人却真正地付出了行动。

9月5日，日德兰银行住房经济学家MikkelHegh在接受雅虎财经采访时透露：自从公布了负利率地贷款消息后，Jyske银行平均每天收到了80-90个美国人的询问，他们希望获得这些贴息抵押贷款。

“我跟美国人说，他们必须拥有丹麦房产来获得这笔贷款，然后有些美国人问我是否可以帮助他们在丹麦买房。我不能这样做，但如果他们买到房子，我们可以帮助他们获得资金。“

基于这一"备受关注"贷款举措所带来的巨大咨询量，日德兰银行不得不出来澄清：人们普遍存在一种误解，认为这种贷款是银行向借款人支付款项，这是不对的。首先，银行实际上并没有向任何申请人付款，它只是放弃部分贷款，让借款人在还款的时候少还些钱；其次，贷款人最终需要向银行支付的还款费用，有可能高于贷款金额，因为安排这种住房贷款需要收取其他相关的手续费或服务费。

对于外界质疑银行发放这样的贷款会不会亏钱，MikkelHegh表示：肯定不会，因为银行在获得资金方面也是负利率的。

确实，因为现在丹麦的银行很多都会发布抵押债券获得融资，而这些抵押债券利率下降则会促使其价格提高，通过这样的操作把利率直接转嫁给借款人。

还有一个大家关心的问题，那就是这样的政策会不会促使丹麦购房需求大幅提高，房价上涨？

“不会的，至少目前没有这样的迹象，投资者的兴趣与新闻报道前的差异大致相同，并未产生太大影响。我们只是希望通过这一手段增加丹麦居民的可支配收入而已，我们需要更多的消费刺激。”另外一名来自Nordea银行的房地产经济学家兼首席分析师Lise Bergmann说。