关于开展农村宅基地房地一体确权登记发证工作致全市农村村民朋友的一封信

农村村民朋友：

春节好!

为贯彻落实《中共湖南省委湖南省人民政府关于落实农村优先发展要求做好“三农”工作的意见》(湘发1号)和《湖南省自然资源厅关于印发<湖南省农村宅基地房地一体确权登记实施方案>的通知》(湘自然资发〔2019〕29号a)等文件精神，根据湖南省人民政府安排部署，耒阳市人民政府决定，在我市范围内全面开展农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记。为切实能够让广大村民了解此项工作的重要性和国家的相关政策，下面为村民讲解一下。

一、为什么要办理房地一体确权登记。

农村宅基地房地一体确权登记颁证工作是党中央、国务院的重大工作部署，是贯彻落实党的十八大、十九大精神的重要体现。农村宅基地房地一体确权登记颁证工作是不动产统一登记制度的主要内容，是农村产权制度改革的重要基础，是维护农民合法权益的有效保障。

二、什么是房地一体确权登记。

房地一体确权登记，是指土地的使用权及房屋的所有权一并登记，以前宅基地的使用权发的是《集体土地使用权证》，房屋发的是《房屋所有权证》，现在核发的是包含土地权利和房屋权利一体的《不动产权证书》。

三、房地一体确权登记工作是如何开展的。

采用总调查的模式，对全市范围内农村的宅基地、集体建设用地及上面的房屋、定着物等，全面开展房地一体的权籍调查和测量；集中受理、审核办理《不动产权证书》。

四、如何配合房地一体确权登记。

房地一体确权登记分为权籍调查和测量，我们将会在2020年2月份全面启动测量及权籍调查工作，工作人员到您家进行权籍调查的时候您需要配合工作人员进行测量、权籍调查(指界、拍照)；在工作人员的软件上填写申请表，并将户口本、结婚证、家庭所有成员的身份证、宅基地批准的文书或房产证相关资料核实原件后,我们将录入权籍调查系统。

五、您不在家如何办理。

如您长期在外工作，春节或节假日您在家时，可委托具有完全民事能力的家庭成员亲戚朋友或村组干部，按要求填写《授权委托书》，签字加盖手印，授权委托书从各乡镇自然资源所领取(原国土资源所)，并将户口本、结婚证、家庭所有成员的身份证电子档发送给受托人。期间实在不在家的户主可进行微信委托，微信委托方式：户主持身份证和填写好的授权委托书拍照，将照片以微信的方式发给受托人，受托人持电子档照片可为委托人办理确权登记。

六、本次确权发证收费吗。

本次确权登记发证的费用由耒阳市财政承担，不收取权利人的任何费用。

农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记是一项利国利民的大事、实事、好事、请广大村民朋友高度重视，踊跃参与，积极配合。农历正月初八后村民朋友们可到乡镇人民政府或村委会领取宣传资料；如您在本次确权登记发证中遇到困难和问题，请及时向乡人民政府、村委会两级反映。

最后祝愿广大村民朋友春节快乐，身体健康，万事如意!

耒阳市自然资源局

2020年1月21日

附件：

个人授权委托书

委托人： 姓名

身份证号码：

受托人：姓名

身份证号码：

兹委托受托人 为我的代理人，全权代理我办理宅基地房地一体确权登记(含宗地指届，登记申请。)相关事宜。

代理人在其权限范围内签署的一切有关文件，我均予承认，由此在法律上产生的权利、义务均由委托人享有和承担。

委托人：

年月日