金科地产以“生命家”云社区 照亮石家庄美好生活
来源： 凤凰网房产石家庄站
金科成立于1998年，连续多年跻身“中国企业500强”、“中国民营企业500强”、“中国地产品牌价值10强”。自2017年入驻石家庄，金科便肩负着“美好你的生活”使命，与石家庄共成长，不到3年时间便在河北三个城市迅速布局9盘，其背后是怎样的魄力和战略布局？近日，金科股份华北区域石家庄公司总经理宋璟欣先生接受了凤凰网房产石家庄站的采访，为我们娓娓道来金科地产以“生命家”云社区照亮石家庄美好生活的美好愿景。
凤凰网房产：金科集团布局石家庄后一直选择的都是正定新区，是考量了哪些方面因素呢？
金科宋总：金科的战略规划非常清晰，一直是以国家城市群发展战略为导向，紧密围绕“三圈一带”在进行全国战略布局。“三圈”指的是京津冀经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈，“一带”指的是长江经济带。石家庄作为河北的省会，是金科布局京津冀经济圈中的重要城市，而正定新区则是石家庄的重点发展区域。石家庄政府近年来不断在提升正定区域的基础建设，如奥体中心、会展中心的建设，滹沱河景观升级，地铁1号线的开通等等，各方面规划都在逐步落实，这些都是区域发展的利好条件。而今年中国（河北）自由贸易试验区宣布落户正定，也意味着未来会有更多资源在这里聚集。金科集团17年进入石家庄后，落子正定新区3个项目，正是持续看好未来正定新区的发展，同时也将正定新区作为深耕石家庄，深耕河北的第一步。
凤凰网房产：您如何看待目前的正定区域的市场？对未来市场有什么预判？
金科宋总：正定目前云集了众多品牌开发商，侧面也说明了这个地方很具有吸引力，英雄所见略同，大家都看到了这个片区所蕴含的巨大潜力。关于对于未来市场的预判，我认为2020年市场将会在中央指导的“房住不炒”政策指导下，稳价走量。2019年正定有不少地块挂牌出让，明年这些地块相应的项目会陆续入市，金科目前正在筹备的金科·正定悦府项目明年也会面世，市场产品的供应量比较充足。而经历了两年多调控后，11月央行的连续降息给购房者提供了比较明确的信号，是增强大家的购房信心的利好消息。因此，2020年无论是市场供应量，还是压抑许久的购房需求，都会得到逐步释放。正定本身具有先天的丰厚历史底蕴以及滹沱河得天独厚的天然资源，随着政府对新城区规划布局的不断完善，越来越多的人群都开始选择在这里安家立业，所以在我看来，正定整体市场有很大的发展空间，金科也将在正定新区继续深耕。
凤凰网房产：正定新区品牌房企云集，金科集团的核心竞争力有哪些？
金科宋总：金科可以说是最早进入正定新区的品牌房企，如今品牌房企不断入驻，确实市场存在着一定的“产品同质化”情况。金科集团作为拥有20多年开发经验的房企，最大的核心竞争力就是产品研发，金科在业内有“花园洋房之父”的称号，无论是产品的创新研发还是园林景观的打造，都在努力树立行业标杆。几年来我们时刻在努力为石家庄打造优质人居产品，目前已有金科·博翠园、金科·正定悦府和金科·集美郡三个项目，每个项目都有不同的特色。金科·博翠园主打东方雅宅，正定悦府项目定位为顶级高端改善，集美郡的特点则是轻奢和小资。
值得一提的是，集美郡未来将引入金科“生命建筑”核心产品——“生命家”云社区，这也是金科在全国落地的第一个5G社区。金科集团携手阿里、腾讯、海康威视等科技企业，将60项科技系统、前沿科技设备应用于人居住宅领域，共同打造生命家系统，根据每一个用户的不同需求，提供个性化、定制化、专属化的服务。从早上6点半浴室灯光自动亮起，到智能厨房推荐科学食谱，智能管家自动调节室内温度湿度、负氧离子、全屋清洁，再到刷脸通行、小区智能安保、电梯监控、轨迹追踪、访客登记，一键智控……未来，智慧生活都将在这里逐步落地。金科致力于为客户提供更舒适的居住体验，努力做到真正的“从人出发，以人为本”，满足客户日益变化的居住空间需求。
凤凰网房产：金科集团未来在石家庄还有怎样的布局规划，是否会引入新的产品体系？
金科宋总：在石家庄全域布局是我们金科未来发展的理念。虽然目前金科的项目集中在正定新区，但是金科对石家庄整体市场都有着深入的研究，无论是主城区还是新三区都有关注，石家庄每个区域都有着潜在的市场。目前金科已经在河北落子9个项目，深耕河北的步伐在逐步推进中。金科融合多年的开发经验，系统打造了琼华、博翠、集美三大产品线，“琼华”系代言东方的传世大宅；“博翠”系萃选东方的人文华宅；“集美”系品味东方的都市美宅。而这三大产品系，每一个系列的产品都诠释了金科在产品研发上的独具匠心，体现着金科 “美好你的生活”的品牌追求和愿景。未来金科将在石家庄不同区域跟据土地的特点布局不同的产品，匹配区域人群的多变的需求。
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