广州取消经适房？刚需买房变难吗？其实并不会
房价居高不下，刚需家庭购房难问题一直以来都是楼市里最需要解决的问题，当然这个问题最根本的解决办法就是降低房价，但无数现实告诉我们房价想要降低到所有人都买得起的地步根本不可能，因此为了解决购房难问题，国家推出经济适用房。说实话虽然经济适用房有不少却点，例如地理位置不理想，申请有门槛限制等，但不可否则经济适用房的出现的确满足了部分刚需的购房需求。因此经济适用房也算备受好评，但前几天广州传来消息称：除已批准项目外，以后广州市不再新立项建设经济适用住房。消息一出来就引发市场热议，这是要取消经济适用房？这会不会加大刚需购房者买房难度呢？
首先可以肯定的是，广州以后是真的不会出现经济适用房了，这对于刚需购房者有一定影响，但其实影响也没有大家想象中的大。一来广州的经济适用房供应量本来就没有多大，根据了解广州上一次经济适用房销售也是2017年时候的事情了，这次要出售的经济适用房源也只不过是上一次的剩余房源。二来虽然取消了经济适用房，但还有其他保障性住房补充，例如还可以通过公租房和共有产权房享受相关政策性住房保障，而且未来这些保障性住房供应还会进一步增加。本来经济适用房在楼市中的供应占比就低，而且还有其他政策保障性住房补充，所以不管从哪一方面来看，广州取消经济适用房都不会对房价造成多大影响，刚需购房者自然也不用担心自己买房难度加大。
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实际上从楼市近两年表现来看，未来一段时间里市场上会加大以共有产权房为主的保障性住房供应，例如北京最近一两年就经常出现共有产权房地块，单单是在2019年就计划开工116个项目，累计将提供13.6万套共有产权房房源，而深圳也表示未来楼市供应60%都要以保障性住房形式出现。可以看出在调控房价之余，国家对保障性住房供应正在慢慢加大，这也是因为当前房价基本上已经下跌到极限了，迹象下跌可能性不大，想要进一步降低刚需购房者买房难度就只能通过增加更便宜的保障性住房房源。当然在保障性住房之外，普通商品房依旧会存在，因此未来楼市很有可能会形成两个互不干涉的圈子，一个是以刚需购房者为主的保障性住房圈子，一个是房价较高的普通商品房，也许刚需买不起普通商品房，但绝对可以买得起房保障性住房。
从国家现在的一系列措施来看，未来楼市肯定会朝着一个利好刚需的方向发展，在房住不炒的基调下，市场房价也肯定会慢慢回到一个相对合理水平，而在这个过程中刚需买房难度也会慢慢下降。也许购房者现在买不起房，但只要政策能继续保持下去，用不了多久大家就都能轻松买到房子。当然如果你现在就能买得起房那就更好了，因为这意味着你以后能买得起更好的房子。在经过多年等待之后，刚需终于迎来楼市曙光。