去年在葡萄牙投资房产的人 现在怎么样了？

疫情之下，葡萄牙房地产市场却异常火爆，8月份的房价数据再次向投资者证明了这里的投资价值：Confidencial Imobiliário住宅价格指数显示，与去年同期相比，葡萄牙房价8月份增幅达11.7%。因此，去年来葡萄牙投资房产的人，现在估计都已经乐开了花。

在房价上涨的同时，房地产的销售量也在激增。来自葡萄牙知名房产机构的数据显示，葡萄牙房产销售在7月和8月分别比去年同期增长了46%和61%。报告显示，近几个月葡萄牙房地产市场呈现明显复苏，就销量增长而言，7月和8月是该公司2020年销量最好的两个月。其中7月是登记的房产收购数量最多的月份。

那么为何葡萄牙房产如此抢手呢？供不应求是其中最重要的一个原因。由于葡萄牙发展较早以及对环境保护较好，土地资源特别是城市核心区域的土地资源非常稀缺，因此，葡萄牙房产供应相对短缺，缺乏大型的建筑，未来两到三年内“一房难求”的现象很难改观。这也成为该国房产增值的核心动力。

此外，气候宜人、物价低廉、福利优厚、风景优美的葡萄牙是休闲养老的宜居之地，吸引了无数外国退休老人前去定居、生活，这在一定程度上也推高了当地房价。数据显示，在葡萄牙购房置业早已成为法国人退休后的热门选择之一。由于税收优惠，2013年以来，已经有约25000名法国人在葡萄牙置业投资。在疫情之下，管控较好的葡萄牙更是吸引了大量外籍人士在此置业当作自己的“第二家园”。

侨外葡萄牙移民专家表示，在过去五年间，葡萄牙的房价涨幅是欧盟的两倍，那些在葡萄牙超跌时抄底的精明投资者，目前都已赚得钵满盘盈，目前来看，葡萄牙房地产仍有上升的空间，明年葡萄牙房价或将达到另一高峰。因此，当下依然是入市的好时机。

为了把握这一投资机遇，侨外出国推出了科英布拉1期项目，给投资者更高性价比的选择。公寓位于葡萄牙历史名城科英布拉的市中心。科英布拉是被联合国教科文组织认定的世界文化遗产之城，从1139年葡萄牙建国伊始到1260年的一百多年里，一直是葡萄牙的首都。葡萄牙三大河流之一的蒙德古河在城中穿流而过，带给科英布拉如诗如画的岸边风景和终年舒适无比的宜人气候。

从科英布拉1期项目出发，举步可达科英布拉大学城，该大学是葡萄牙的第一所大学，也是世界上第三古老的大学，与里斯本大学、波尔图大学并称为葡萄牙三大名校，每年都吸引着无数留学生前来学习深造。同时，步行五分钟即可抵达当地最繁华的历史商圈，在旅游旺季是游客最为密集的区域。

如此优越的地理位置，让科英布拉1期的公寓可以采取双运营的模式：即上学季作为学生公寓出租，放假季又迎来旅游旺季，可以作为短租公寓提供给游客。在这样双重运营的模式下，科英布拉1期每年入住率可以达到90%，保证投资人的稳定现金流和租金收益！

同时，还有两条修建中的轻轨汇集于该项目门前，通往火车站、科技园区、大学城以及当地最大的公立医院，2023年一旦通车，科英布拉1期所在区域就是整个城市最具潜力的地段，投资价值有目共睹。即使投资满5年后想要将房产出售，获得丰厚的房产升值也并非难事。

在侨外葡萄牙移民分公司全程专业管理下，科英布拉1期的年收益可以达到4%，还提供3年包租服务，无需投资人亲自管理，就能轻松做国际房东！想了解更多的话，就来咨询侨外葡萄牙移民专家吧，本周四晚8点我们还有关于葡萄牙教育的直播哦，联系我们锁定参与名额吧！