当初说好买一楼送院子 我家围起来却被拆了！物业：被开发商骗了

当初因为开发商宣传买一楼白送个大院子，于是我心动的立马买下来了，但将院子围起来没多久，就却被无缘无故被拆了！

这是怎么回事呢？这白送的院子不是归个人处理吗？为啥莫名其妙被拆了，于是我去找了物业和开发商索要说法，但物业给出的解释是：在相关法律中并没有对一楼小院的使用权进行明确规定，于是小院并不属于我个人，你被开发商骗了。

另外物业还跟我说了小区建筑内的绿地属于所有业主共有，当然其中有属于城镇公共绿地或是明示属于个人的话除外。开发商赠送的一楼绿地（院子）是否属于一楼业主，：

1、开发商打着赠送的旗号是否有效。

买房时，大家不要只盯着白送的便宜，需要确定开发商是否有凭据证明承担了赠送绿地的土地出让金（业主购房款中包含了赠送绿地的土地出让金），这种情况下，赠送的绿地业主具有个人使用权，否则属于所有业主共有。

2、买房时，注意购房合同是否有明确标注。

如果购房合同标明业主拥有赠送绿地的使用权，而开发商实际利用全体业主绿地共有的权利作为噱头吸引购房者，那么业主本身也没有使用权；如果开发商有凭据，缴纳了土地出让金并在购房合同中有标注的话，那么业主就拥有使用的权利。

如果是业主不明情况下被开发商欺骗的话，可以向当地绿化或是城管部门进行举报，查实赠送绿地的权属，再进行处理。

当初说好买一楼送院子，我家围起来却被拆了，最后听完之后，我发现购房合同中并没有标注，显然是被开发商坑了！大家选购房屋时，一定要搞清楚院子、露台是否是真的赠送，防止后期出现扯皮的麻烦，烦心的还是业主我们自己！