老师：我尊敬你同情你 但我还是要起诉你！

店里的经纪人成交一笔单子，我去签的合同。买卖双方都是公职人员，客户是名校的老师，业主是政府机关上班。相谈甚欢，客户也表现出对这套房子非常满意，详细询问着业主有什么是装修的时候要注意的事项。业主两夫妻都很热心，一一相告。个把小时的时间，就把合同签定，交了五万元的定金。

之后就是办手续。客户有公积金，申请了贷款。可能因为职业的原因，公积金中心审批很快，通知我们可以安排过户了。

然而就在这个时候，客户有天晚上突然打电话给经纪人，说房子有漏水渗水现象，房子不要了，要求业主退回五万元定金，一分都不能少，态度非常坚决。

我问经纪人，客户难道没有实地看过房子吗？还是房子现在出现了漏水渗水现象？

看过，因为业主留了钥匙给我们，在签合同前，客户带家里人里里外外看了三遍。其中一个卧室的墙壁确实有一点以前渗水的痕迹，客户当时自己也说没有关系，粉刷下就可以了。

第二天一大早我就拿钥匙去房子里面细看，观察到挨着洗手间的书房墙壁上面确实有起泡的现象，但已经干裂。我搭个凳子，用手去触摸，是干的，没有一点湿润的感觉。

于是我主动联系业主，询问她为什么这个书房的墙上会有渗水的痕迹？

业主告诉我两年前楼上那户人家的厕所堵了，导致渗水下来。后面进行了疏通和修复，然后他们家就把这面渗水的墙进行粉刷，不能留着难看吧。没有装修的经验，刷得比较急，导致渗在墙里面的水份还没有干透。这不，后面墙就起泡了。只是书本大点的地方，而且没有继续漏水渗水，业主便没再管了。

得到业主的答复，我也就稍微心安了些，因为她说的跟我看到的现象是一致的。并且业主说如果客户发现现在还有渗水漏水现象，她也一定会负责完成修复，自己承担这个责任。

可是客户那边不依不饶，硬说还是有漏水渗水现象，打定主意不要这房子了，要求全额退定金，并威胁说要起诉业主和我们中介，说我们两方联系起来诈骗他们。

窝了一肚子火，强忍着，业主也是如此。先后找了装修公司和做防水的公司来看现场，都表示已经完全没有漏水渗水现象，但客户那边就是拒不履行合同。我好言相劝，让客户夫妻再到房子里面来，仔细瞧清楚。终于，她开口了,说有人告诉她，说这种渗水现象是地基下沉造成的，无法修复，所以他们坚决不要这个房子了，更不会履行合同。

听到她的这个理由，我心里一千匹羊驼在碧绿的草原奔腾而过！

地基下沉，呵呵！

好不容易把业主和客户约在一起，进行商谈，看如何处理。业主夫妻彬彬有礼，有理有据把事实都摆给客户。我们这个客户，名校的老师，摇身一变就成了琼瑶剧的女主角--各种“我不听，我不听，我不听。。。。。”、“反正就是有漏水渗水，反正你要把定金退给我”、“凭什么不退，那是我辛辛苦苦的血汗钱啊，你好狠啊！”、“我不管，我要找律师告你们！”“你不退我钱，我就去找你们单位，找你们领导，让他（她）给我主持公道。凭什么啊？”说到动情处，这个名校的老师一度哽咽，流泪不止。

最终，不欢而散，业主也彻底失去了耐心。

客户最后找了一个小律师，真的发了律师函给业主，言辞凿凿，说室内家具有大面积发霉迹象，墙壁有大面积起壳、剥落现象，并说业主有涉嫌以欺诈手段诱使客户订立同。律师甚至都没有实地看过房子，睁着眼睛一派胡说八道。

业主回复我，尊重契约精神，定金一分不退，无理取闹要打官司，奉陪到底。

我也通知了公司法务部，客户单方面违约致使合同无法正常履行，决定起诉客户，追讨回我们应得的中介费用。

我至今都无法得知客户真正违约的原因，我只知道在利益面前，人的本性会暴露出来，会欺骗，会伪装，会威胁，哪怕，她是个所谓的名校老师。