科技越发达房地产越值钱 未来最值钱的就是房地产 且只有房地产

先说结论，在科技日益发达的未来，凡是地面上长的、地下里挖的、家里养的、水中生的、天上掉下来的、柜子里藏的、车间作坊里加工制造的都越来越不值钱。

道理很简单，无论是过去、现在还是将来，随着科技的不断进步，很多我们原来想到或没想到的物品都陆陆续续的出现在我们的生活之中。而且基本都是朝着越来越物美价廉的趋势发展。

比如家用电器、手机、电脑、汽车、服装、粮食、水果等等等。二十年前手机、彩电啥功能啥价格，现在的啥功能啥价格一比就明。当然，有些物品你不能按绝对价格来比，因为其中有通货膨胀的因素。但无论怎么说怎么比，我们都得承认，目前的生活与二三十年前的生活是不可同日而语的。尽管当下房价高，但在过去普通农村人到城市落户并买房是想都不敢想的事。

当然这与我们的改革开放政策直接相关，但科学技术进步与应用的决定性作用也是不可否认的。也正是如此，我们改革开放的总设计师邓小平老前辈提出了＂科学技术是第一生产力＂这一英明论断。

由此，我们就明白了这样一个道理，随着科技的不断进步，凡是可再生的、可加工制造的越来越不值钱。而且有些非再生的也会如此，比如黄金、石油、稀有金属等矿物资。因为有的可以找到替代品、有的不是生活必须品、有的将来会很容易大量勘测发现并开采。陆地上找不到的可到海洋底下找，地球上找不到，其他星球可能有的是。

那么还有什么东西是人类生活必需且又不可再生又不可加工制造呢？目前在本人的认知能力下认为那就是土地。有人可能会说，那立体种植养殖和盖高楼大厦不就是相当于加工制造土地吗？其实这只是对土地的充分利用。只要地球不膨胀就永远制造不出新的土地。

但在我们国家土地属于国有和城镇集体所有，是不许随便自由买卖的。但我们却可以购买房子，通过购买房子间接的购买了土地的使用权。

自古以来人们都知道，物以稀为贵。所以爱好收藏和喜欢文玩的人常说能再生的东西大都不值钱，可标准化批量加工生产的东西大都不值钱。比如文玩核桃，2010年左右一对好一些的精品三五千、一两万很常见，现在类似的三五百就可以买到。还有金刚菩提、星月菩提及各种木头串等，价格都跌的一塌糊涂，为啥？因为都是可再生的，年年长，而且还可以扩大种植。

再比如翡翠、玛瑙、玉石类非再生材质的文玩及饰品。类似品质的通货按十年前价格算，已腰斩再腰斩了。为啥？加工设备先进了，可机器雕刻了，可批量生产了。有人说机雕不如手雕，这是外行话，因为机雕模板都是复制顶级大师的作品而来，只是在个别部位手修即可，要比百分之八十的人工雕刻好的多，有的精细程度和成功率就是顶级大师也做不到。

古代之所以崇尚玉，一是因为古代没有玻璃、塑料、不锈钢等，主要是陶器、铜器、木器，都是不透光的，也不是特别光洁莹润，而且容易氧化。二是用原始工具加工打磨玉石难度太大，人工成本太高，所以只有皇家贵族才能享用得起玉器。同样一个玉器古代得一个工匠用一年时间才能琢磨好，现在一天就能搞定，而且还要漂亮精细的多。就是在十年前卖三五百的翡翠雕件，现在机雕的基本就三五十元。科技进步让很多东西都成了白菜价。有人可能会拿顶级精品来说事，但太少，成为不了主流，没什么意义。这也是为啥世界五百强里没有从事古董珠宝企业的原因所在，因为形成不了规模。

而且在未来即便是古董也是越来越不值钱。因为科技发达后可以复制出一模一样的东西，而且无法辨别真伪。就拿字画来说，可以制作出同样的纸、同样的墨、同样的颜料、仿制出同样的画，还可以人为做旧，让其氧化、风化到同样年代。古董古玩有七大价值：审美价值；材质价值；工艺价值；历史价值；文化价值；实用价值；科研价值。这样的话真品和仿品的区别就在于真品有历史价值和科研价值，真品有个传承历程，可探求其材质、工艺等。关键是人们已无法辨别真假，也就是没人敢去收藏和炒作了。再高大上的古董将来一经仿制也都沦落为工艺品了。也就还原了他本来的审美价值和文化价值，而不是以经济价值为目的购买收藏。这些古玩、文玩、玉石类差异化比较大的物品尚且如此，那些可在工厂里大批量标准化生的物品就更不用说了。

而之所以说未来房地产最值钱，且没有之一。除其具有不可再生、不可加工制造、为人类所必须的特性外，房地产还有如下特点：

一是，绝对的差异化。世界上没有完全相同的房地产。至少在地面位置上和空间位置上绝对没有两套一模一样的，每套房子、每块地都是唯一的。这也就决定了它的价格差异化。房地产也就最能体现人的尊贵卑贱，成为人们财富地位的标签。

二是，土地是有定数的，但人口的增长目前来看还没有定数，随着生活水平的提高、医疗水平的提高可能会越来越多。现在有些人不愿生孩子，以养猫养狗为乐，未来没了经济压力后可能就是以抚养人培养人为乐了。而人口越来越多后，相对土地就越来越稀缺。

三是，房地产的外部配套没有边际。你的房产可配套一个岛屿、一段海岸，也可以配套一片森林、一个猎场、一座山峦。可以是一个庄园、一个院落、一套独栋别墅、一套联排别墅，也可以是小高层中的一套，也可以是高层中一间。周边环境更是千差万别，可以说是无止境的追求。

四是，房地产易于守护。除向政府上交相关税费外，维护成本较低，不易被盗被抢。

五是，房地产在不自用的情况下，可通过出租带来收益。可通过抵押融通资金。可通过成熟规范合法的渠道途径出售。因此，本阁主认为，在未来随着科技的不断发展，最值钱的就是房地产，且没有之一。除非人们能找到从总体上能超越房地产性能与特点的物品。

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