有钱人也在购买中 小户型的房屋 这或将成为未来的主流？

文/楼市大家谈

人的一辈子，其实就是一个追求欲望并实现的过程，但我们可能都有这样一个共性，就是在这件东西没有拿到手时会心心念念的，但一旦自己拥有了，可能就不那么珍惜的。对于房屋其实我们也是如此，现在买房的花费可以说是比较大的，想买大面积的房屋还是比较不易得，但可能真的住进去了，你就会发现并没有特别的，在不久后可能又会有了新的追求。前不久小纵遇到了一个好久不见的老友，这位朋友家境一直都还不错，但最近听说他将名下的别墅卖了，并不是因为缺钱，现在有买了两套中小户型的房屋用来居住，其实做出这样抉择的人并不少，现在为什么会这样呢？都将大别墅房屋出售换成相对较小面积的房屋，这究竟是什么新操作，难道有钱人的思维和我们不一样吗？今天就和小纵一起来了解一下吧！有钱人也在购买中、小户型的房屋，这或将成为未来的主流？

其实刚听到这个消息的时候小纵是百思不得其解的，但后面朋友说的话让小纵能理解他们的做法了。相信很多人都有这样感觉，在未来的十年甚至是二十年里，一百平左右的房屋将成为房地产行业中的主流，这种面积的房屋现在就比较吃香，既能满足生活上的需求，还能满足个人心理的需求，未来应该也会以这类房屋的户外为主要的发展目标，为什么会这样呢？

其实现在多地有了”禁墅令“，尤其是东莞，在之前其实一直都有这方面的口号，但开发商还是能从中钻空子，但东莞在今年八月出台的政策，可以说是全面的“缝合”了之前所留下来的缺口，未来城市中的别墅恐怕只会越来越少，未来的主流还是高层住宅或是大平层，但相信大部分的购房者也只能选择前者，后者所需要付出的代价还是比较大的。毕竟房屋面积过大不仅需要承受较高的买房的钱款以外，还有高额的装修费、物业费等，且房子大了打扫起来也是比较费时费力的，如果选择请阿姨，那这有将成为一笔额外的开销。不就的将来房地产税就要出台，房屋面积过大还需要缴纳相应的税费，无疑是在给自己增加负担。对于一家三口甚至是一家四口这样的家庭来说，一百平是完全足够了，没必要去多花这个钱。

就在前几日，一则新闻的报道引起的很多人的注意，杭州一楼盘面积多出了0.01平，业主因此多缴纳了一万八的契税费用，业主本来购买的是89平的小户型，但实际的测量结果却超过了九十平，但超过的只有一点点，但业主依旧需要交纳这比税费，按照国家的规定，超出的部分需要缴纳哦0.5%甚至是1%的契税，如果是大面积的，可想而知需要缴纳多少的契税。

有的人说现在开放了二胎政策，家中的成员会增加，但其实由于现在生活的压力还是比较大的，有的年轻人连婚都不愿意结，更别说孩子了，小纵身边不少朋友都比较不会再要二胎了，且我国老龄化是越发的严重了，而大城市的家庭却呈现缩小的趋势，以前可能比较常见的三世同堂的家庭已经比较少见的，父母和孩子大多都是分开居住的，也就是就算是有二胎的家庭，家中成员也就在四个左右，这样的家庭中小户型时完全够用的。房屋面积过大还不方便家庭成员间的沟通，现在的人都比较依赖手机，就算有人在家中可能都是各玩各的，十分的安静，如果房屋面积过大还会显得家中过于冷情。

除了上面说到的，如果我们从投资的角度出发，买大户型也不如购买多个小户型实用。现在房价怎么个情况想必大家都清楚，购买大面积的房屋的花费必定是很高的，如果你有留意过二手房交易市场，可能不难发现中、小型的户型更受大众的欢迎，即方便出售也方便出租，性价比也更高。

所以听完这位朋友所说的，小纵也是能理解他们这样的做法，但是每个人的追求都不同，有的人就是喜欢大面积的房屋，那小纵想说的就是买房是你自己的事，如何选择还是根据自己的心，自己的爱好来决定，量力而行就行。切记不可买房攀比，不然给你带来的可能会是很大的代价。

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