包河万达业态丰富人气爆棚 机遇挑战并存促商圈升级

我爱铺网讯 合肥包河区是合肥9区中面积最大的区域，区域内文化氛围浓厚。不仅如此，包河区商圈云集，以包河万达广场商圈为首的大型商圈，让区域商业发展速度日新月异!2016年，合肥地铁1号线开通，包河万达广场作为地铁1号线沿线商业，也迎来了新的发展变革。

合肥首个万达广场落地包河

2010年12月23日，万达进驻安徽省的首座城市综合体项目——包河万达广场落地起航，正式将合肥带入了商业发展新时代。

一股“万达风暴”在合肥刮起，开业当天，合肥万达一如既往地创造了人流量超过30万人次，销售额超过千万的奇迹。

包河万达广场位于合肥一环内，东至巢湖路、西至马鞍山路、南北以芜湖路分界，衔引各主要商业圈，是合肥新旧繁华沉淀的交点，更是城市人流、物流、资金乃至历史文化转化的枢纽。

合肥包河万达广场汇集了购物中心、商业步行街、滨河酒吧街、超高层双塔写字楼、铂金五星级威斯汀酒店、中央景观豪宅。

合肥包河万达广场是合肥市第一个真正的“城市综合体”。它的建成开创了合肥现代商业新纪元，并成为合肥市的地标性建筑和城市名片。

包河万达业态丰富 人气不减

合肥包河万达广场项目位于合肥市芜湖路与马鞍山路，总建筑面积约70.4万平方米，其中自持商业中心面积约17.7万平方米，五星级酒店面积约4.8万平方米。

购物中心集合了精品万达百货、万达影城、大歌星KTV、大玩家超乐场、永辉超市、国美电器、同庆楼餐饮和孩子王主题购物乐园等业态。

合肥包河万达广场自开业以来，一直是合肥东城商业的典型代表。每逢周末，包河万达广场周边的芜湖路和马鞍山路都拥挤不堪，堵车在这里几乎每天都在发生。

由于交通问题，再加上周边新兴商圈的崛起，让包河万达广场成为很多人想去但又不敢去的地方。近几年的发展过程中，万达室外步行街经历了数次品牌升级换代，不过即便如此，包河万达广场的人气依然不差，仍是周边居民逛街首选。

紧邻地铁站口 带来更多客流

2016年12月26日上午，合肥第一列载客运营的地铁出站，合肥正式步入令人期待的“地铁时代”。

合肥地铁1号线共有23个地铁站点，其中合肥包公园站距离包河万达广场仅一步之遥。地铁的开通，不仅在很大程度上缓解了这一区域的交通压力，同时也给包河万达广场带来了更多的人流量。

我爱铺网小编来到包河万达广场，发现购物中心周边停满了共享单车，由此可见，来此逛街的人还真不少。

在购物中心里面，有许多顾客正在挑选服装，而在万达室外步行街，似乎更热闹一点，一些儿童游乐设施给街道增加了更多生机。

一位带小孩的妈妈向小编介绍，地铁开通后，来包河万达的次数比原来多了很多。原来想来玩，但一想到堵车就不来了。现在好了，坐地铁就可以直接来，特方便。

一位在万达金街经营小吃生意的店主则表示，相对于去年，今年的生意更好一些，年轻人来的多了。看来，地铁真的给包河万达广场带来了更多的客流。

不得了！万达深度布局合肥

自2009年进入合肥以来，截止目前，合肥市区一共有4座万达广场（含巢湖万达）、一座万达文化旅游城（已经出售给融创）。

天鹅湖万达广场

2010年09月03日，万达顺利竞得ZWQTB-011地块。该地块很快将改名为万达广场，单价546万元/亩，楼面地价2047.5元/平米，总价为51438.66万元。

2012年7月20日，合肥天鹅湖万达广场盛大开业，铺就合肥政务文化新区新型商业格局，成就区域核心经济圈效应。

瑶海万达广场

2014年7月3日，万达集团以335万/亩、总价75375万元的价格摘得瑶海区E1403地块，楼面价1436元/平方米，地面价5025元/平方米。

2016年9月9日，合肥瑶海万达广场盛大开业，这是万达集团布局合肥的第三座万达广场，也是合肥市东城第一个真正意义的生活体验式购物中心，瑶海万达广场金街开业首日客流突破32万，截至凌晨自然闭店，营业额达3000万元。

合肥万达文化旅游城

2013月10日18日，万达集团以总价7.3321亿元的价格毫无悬念地拿下滨湖665.95亩大宗用地(BH2013-07)地块。

2016年9月24日合肥万达城正式开业！开业当天的客流量高达50万！

2017年7月19日,融创与万达达成协议,以438亿元的价格收购13家文旅城91%的权益。其中包括合肥万达文化旅游城。

巢湖万达广场

2017年3月15日,万达地产成功拿下巢湖市太湖山路以南、东塘路以东的2015-72号商业地块,这标志着大型商业综合体——万达广场正式落户巢湖。

2018年11月，万达广场将计划建成并投入运营。

万达的深度布局，一方面反映了房企对合肥未来发展前景的看好，但同时我们要看到，合肥商业体发展迅猛，包括加侨国际广场、合肥砂之船奥特莱斯、绿地中心、保利丰广场、悦方ID MALL、国耀星达城等十余座大型商业项目面世或即将入市，恒大中心、合肥保利广场、星光汇、融科城等二十余座商业综合体也将相继开业。都将给合肥商业地产市场带来更多压力。