刚需必看！合肥某新盘均价仅1.08万/㎡！万达 地铁都要来！

作者: 合肥楼市房价，永远是买房人的痛点。

据金刚石数据显示，8月合肥新房成交均价已达1.64万/㎡！刚需似乎已无路可走！不过，在庐阳北边，新城·悦隽九里毛坯均价仅1.08万/㎡，带装修均价也仅1.16万/㎡！说是刚需置业的门槛也不为过！

那么，新城·悦隽九里究竟如何呢？

NO.1 | 壹

毛坯1.08万/㎡！新城·悦隽九里产品解析

新城·悦隽九里位于岗集板块育才路与朝阳路交口，占地面积约104亩，总建筑面积约19万㎡，容积率2.0，由17栋楼组成，南边是18F的小高层，北边是24-26层的高层。

新城·悦隽九里采用的是简洁摩登的都会建筑风格，内部还打造了9000㎡的公园以及约300米的“双十字”景观园，给业主营造出一种生活在公园里的感觉；

产品本身来看，新城·悦隽九里打造的是智能化小区，指纹密码锁、刷卡呼梯、APP视频云对讲开门、周界警报、车辆识别系统等，让业主最大程度上感受到科技带来的便捷；

此外，项目部分楼栋还将精装交付，并且多采用自摩恩、科勒等一线及其同等品牌，一键开关、智能小夜灯、床头USB插口、防水插座等装修细节提升生活幸福感……

据了解，项目目前主推小高层18#，面积93-125㎡，装修交付；另在售一期1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#，装修、毛坯产品全覆盖，精装产品1.16万/㎡、毛坯产品1.08万/㎡。

94㎡户型：2+1户型，客厅东侧可改造成大横厅或者书房，灵活性好；三开间朝南，双连阳台，采光条件好；主卧带有飘窗，扩大室内面积；次卧室转角窗设计，扩大采光面。

109㎡户型：该户型与上述户型大体相似，区别则在于主卧为套间设计，尊贵感、私密性更强。

总体来看，新城·悦隽九里户型比较经典，大阳台、北向卧室转角窗设计是一大亮点。

NO.2 | 贰

万达要来？项目周边配套全解析！

就在前几日，微博网友爆料称万达来到岗集镇洽谈万达酒店、商业综合体项目。

8月26日，长丰县也在12345网站上表示“前期万达和中粮相关负责人确实赴岗集考察过拟建商业综合体项目，据悉万达意向在拓展区配套商业酒店”。

如果万达真的能成功落户岗集，无疑是板块内又一大利好，势必能促进区域的商业发展，填补区域内无大型商业的空白。

此外，在之前出台的《合肥市空间规划(2017-2035)》中，明确规定了主城区的范围，岗集镇就在其中。这也意味着，岗集将有机会与合肥协同、共享发展。

而新城·悦隽九里，就位于这样一个拥有很大想象空间的板块，周边配套也基本能满足日常生活需求。

交通方面，项目临近主干道合淮路，沿线一路向南可直达主城区，北侧就是绕城高速，另外，规划中的地铁12号线也有站点经过周边。

教育方面，衡安学校距项目仅一路之隔，另还有岗集小学、岗集二小、岗集中学、新桥中学、合肥第十九中学环伺项目周边，教育资源比较丰富。

在众多配套中，最为优越的则是项目周边的生态环境。

项目毗邻滁河原生态田园风光带，南边则有31万亩董铺湖和27万亩大房郢湖；北侧有国家4A级旅游景区合肥非物质文化遗产园、卧龙山生态观光园，南部有由三国公园、崔岗音乐小镇等知名景点组成的生态体验园。可以说，新城·悦隽九里所在的区域，就是一个天然的大氧吧。

NO .3 | 叁

结语

对于刚需群体来说，新城·悦隽九里精装1.16万/㎡、毛坯1.08万/㎡的价格不要太友好；此外，项目所处的区位还有着很大的发展空间，万达来此洽谈万达酒店、商业综合体项目就是预兆之一，新的一轮置业风口已经到来。

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