老师傅说：新房的这些缺陷下雨天才看的出来 不要住了再后悔

很多时候我们都是晴天去看房，这样出行更加方便，也可以看到能不能晒到太阳。可是老师傅说雨天看房一样重要，楼房的有些方面只有下雨天才能看出来，错过了下雨天，这些问题可能就发现不了了。

哪些问题需要我们下雨天去看呢？

1、看楼盘顶排水是否通畅、防水是否到位。

（下雨天带你去楼顶看海）

在防水界有句行话叫：再好的防水都要先做好排水。如果顶楼排水不畅，下雨天就成了个蓄水池，不要说顶楼可能漏水，即使下面楼层也可能受到影响。下雨天正好看看楼盘防水做的怎样，虽然说顶楼防水施工可以用到维修基金，但是也得三分之二业主同意，难度和麻烦可想而知。

2、看外墙防水是否做好，内墙有无渗水痕迹。

（外墙贴了这么多创可贴，防水效果可以想象）

很多时候我们在买房子的时候最担心顶楼漏水，住进去才发现最揪心的是外墙渗水，特别是雨季外墙渗水，墙皮发霉。除了渗水还要看看内墙有没有反碱现象，如果有反碱，记得在装修时候要用草酸洗墙。

3、看烟囱管道有无渗水。

（下雨天烟道水迹斑斑）

（管根处渗水）

渗水最容易发生的地方就是管道连接处，雨天要好好检查一下自家的下水管，看看接缝处有没有渗水。烟道也要好好检查，曾经有位朋友买的次顶楼楼，入住吊顶后才发现顶楼烟道防水没做好，夏季暴雨烟道处直接往下滴水。

4、检查阳台窗户有没有渗水

（这种要及时让开发商处理）

阳台也是我们雨天检查的重点，看看阳台有无积水，如果阳台有积水，一定要让开发商疏通处理好，否则做多少次防水也没有用，如果阳台是开发商已经封好的，要检查阳台底部、窗户缝隙有没有渗水。

5、检查地面有无回潮

（回潮成这样住着能舒服吗？）

低层住户一定要在雨季检查一下，地面有无回潮现象，回朝问题是否严重，这是也是我们买房需要考虑的一个方面，如果回潮严重可以考虑购买楼层更高的房屋，如果实在要买，装修时候要注意加强室内防潮。

除了这些室内的，我们下雨天还要看看小区整体的情况，下雨天下去是否有积水，排水是否通畅，不要等住进去再后悔。