端午节划龙舟 广州土豪竞技之日 透露他们的房产和租金

原创：爱谈房产的广东老司机，仅发布于百度#旧改#

土豪划龙舟

近两年的广州端午划龙舟都被加上“每个选手都是千万富翁”、“一条龙舟上人的资产加起来几个亿”、“看广州赛龙舟就是看土豪们的竞技”的戏谑段子，因此每年的端午节都可以把本文重写一次，内容改动就行，然而这些村民通过旧改变身土豪的事实无法改动。广州比较出名的、回迁房或赔偿金比较多村子很多个，下面随便挑两个众所周知的介绍一下。

猎德旧改开始

猎德村

猎德的旧改始于2007，三年后7000个村民开始陆续回迁到安置房，37栋楼共6000多套房，户型里面60%是50平方、60平方、75平方，挑选房子的时候，村民都喜欢挑小户型，毕竟容易出租，拥有江景的大户型比较少人去挑，毕竟生活不是为了看那一抹景色，“钱才是万能的”。

猎德牌坊

上图就是猎德村的现状，里面密密麻麻的就是安置房了，也叫回迁房。根据笔者了解，里面的村民如今的日子过得比较宽裕，开支也比较大方，至于租给白领们的租金，一平方大概在90到110的幅度。拥有11套房的村民在里面算是中上水平。

猎德元宵盛宴

笔者这样来计算：假设某猎德村民有11套60平方的房，一套自住，每平方租金100元，那么一个月可收租600平方乘以100元，6万元。一年就是72万。下次您相亲时找猎德村的他/她，问房子多少套就大概可以知道一个月收租多少啦。

杨箕村

杨箕村

以上是杨箕村旧改前的照片，看那些星罗密布的握手楼、连体楼，历经足足7年，村民们终于在2016年喜迁新居，旧改速度较漫长，花费时间是猎德村的两倍多。身处越秀区的杨箕村原名簸箕里，从照片上看名副其实啊，城市中的荒岛一般。富力地产于2011年拆除了1400余栋楼，占据了全村的98%，笔者不知那2%怎么想的，估计是在村外围的好位置不愿参与旧改，毕竟租金收入是村内楼房的几倍，但最后他们都参与了，大势所趋。

杨箕村回迁饭

以上图是杨箕村的1500桌回迁盛宴。村民可自行挑选5种户型：一房、两房、小三房、大三房、四房。3000多户家庭，平均每户家庭可分得186平方（好像有点少），但按照2016年回迁时的市价45000一平方来计算，每户拥有837万的房产了，按2020年6月杨箕村房价来计算，则是186乘以6，等于1116万房产市值了。

杨箕村

杨箕村的租金无法和位于珠江新城的猎德村相比，大致在60-95元一平方的幅度，毕竟傲娇的天河区至少还将统治广州30年以上。

文末，在租售比严重倒挂的四大一线城市，单纯用租金来衡量这些房东是不正确的，别看他就那几十万租金一年，然而资产已是几千万了，如果该房东是每年一百多万租金，那么房产价值已妥妥的过亿。正如金星所租的上海汤臣一号，租金虽然才每年100万，但这套房市价已达9000万。本文原创，仅发布于百度。

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