总成交价3.55亿！瑞马 城投 锦鸿地产竞得太白湖区李集片区

2020年3月25日，济宁城区三宗地块结束竞拍，一宗为商住用地、一宗为住宅用地、一宗为商服用地，其中两宗成功出让一宗流拍，总出让土地面积为45584平方米，总成交价35515万元。

任城区任城大道北共青团路东地块

地块信息：

该地块位于任城区任城大道以北、共青团路以东，土地面积17673m，土地用途为商服用地，出让年限为40年；容积率小于等于3.8。拍卖起始价为8429万元，综合楼面地价1255元/㎡，最终该地块遭遇流拍。

济宁高新区康洁洗涤北片区A地块

地块信息：

该地块位于高新区祥济路（荣昌路）以西、康洁洗涤以北，土地面积14230m，土地用途为住宅用地，出让年限为70年；容积率小于等于2.0。拍卖起始价为8538万元，综合楼面地价成交价3000元/㎡，最终该地块被济宁城达项目管理有限公司底价竞得。

济宁太白湖新区李集片区住宅地块

地块信息：

该地块位于太白湖新区济安桥南路以西、育贤路以北，土地面积31354m，土地用途为商服住宅用地，出让年限：商服为40年，住宅为70年；规划容积率小于等于1.8。拍卖起始价为24268万元，综合楼面地价4300元/㎡，最终被瑞马集团有限公司、济宁城投嘉华房地产、济宁锦鸿房地产公司以26977万元，溢价2709万元的价格成功竞得！

地块分析：

名校围拢，价值攀升

地块北侧紧邻规划中太白湖新区第三小学、第二中学，向北1公里为济宁一中，南侧为济宁医学院，是太白湖新区不可多得的学区领地，带动地块价值不断抬升。

医院为邻，全优配套

地块东侧一路之隔即为目前太白湖新区唯一一所公立医院-济宁市市立医院，目前主体已封顶，不仅能够为地块居住和生活人群提供便捷的医疗服务，更能带动整个片区不断升值。

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文章来源:新浪乐居

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