济宁市太白湖区 城投鹿港电梯长时间不维修

随着济宁经济持续发展和城市化进程的加速,电梯保有量不断增长,城市电梯数量不断增加,电梯与百姓生活密切程度也进一步加深。与此同时,电梯运行安全问题,已经成为市民广泛关注的热点。电梯使用的安全性、可靠性逐渐成为市民们关注的焦点。

现今,小高层已逐渐取代了以前多层房,电梯的产权也随着开发商售房的进程,逐渐由开发商转移到楼宇内的每位市民。若按常规理解,千家万户进行监管显然是不科学的。据此,我们可以将住宅小区物业管理单位确定为电梯的使用单位。作为受委托的住宅小区物业公司其职责就是保证电梯的安全、可靠运行。若电梯不能正常使用,不仅使市民们的出行安全和生活便捷得不到保证,还有可能激发矛盾,产生群体性事件。

要确保电梯的正常使用,满足市民出行安全和便捷的需求,电梯使用单位必须保证各项管理工作到位，比如，维修保养单位管理、日常检查、定期报检、注册登记、应急救援等等措施。综上所述,住宅小区物业的电梯管理的重要性体现在为市民提供优质的服务,而安全、完好的设备是优质服务的基础。因此,住宅小区物业电梯管理无论从技术层面的安全管理还是服务层面的人性化管理都有许多方面值得多众住宅小区物业公司去思考。

其中，电梯维保,向来被业内人士称为是对电梯的“体检”。电梯如何维保才规范?为什么要维保?维保质量的好坏,关系到什么?低价维保可能带来什么样的后果?对于这些问题,您了解多少呢？

维保工作做得好,将有效减少电梯发生故障频率,保障乘坐者的安全。而且维保后，趁小毛病还没造成大故障，一定要及时处理好。一位专业人士强调说，维保做得好，电梯才能长寿。电梯维护，必不可少，生活中也许很多人觉得每年的体检多于繁琐。但是往往大病都是从平常的不注重、不关心、不检查引起的，电梯的小故障到大故障到事故（排除人们不正确不文明用梯等人为因素）和电梯的维保不到位有一定的关系！

近年来，电梯事故频发，据统计，电梯事故发生原因主要就是安装、维修、保养、改造过程中的不到到位。因此为了保证电梯的安全运行，维保工作的达标是重中之重。物业一定不能为了省小钱导致后面更大事故的发生，得不偿失。因此，有规定，物业管理对小区电梯一定要定期维护，有问题，一定要及时维修。可是，尽管如此，还是存在一些小区物业不负责，不尽责的现象。

这不就有市民反映：鹿港7号楼2单元两个电梯坏了一个，跟物业反映过多次，长时间不维修，物业只会搪塞糊弄业主，无非就是想省点电费和维修费，请督促物业抓紧将电梯维修好并正常使用。

小编在相关部门了解到：针对以上问题，区市场监管局及时联系城投鹿港小区物业了解情况，经与城投鹿港小区物业、电梯维保单位共同对鹿港小区7号楼2单元电梯进行了现场查看。7号楼2单元南梯已暂停使用，原因是缆绳平衡控制模块需要调整更换，该配件已由上海发出，估计1月13号左右到货，到货后进行更换。区市场监管局将继续跟进此问题，监督电梯使用单位尽快更换电梯配件，恢复电梯正常使用，方便市民出行。

一般来说，电梯的运行故障周期和原因是有一定规律可循。电梯故障频繁出现，主要是由于在电梯使用几年后，电器元件老化或机械零件磨损以及平常维修保养，公司维保不到位等因素所造成的。因此,维修保养方式如果采用全包模式，公司应首先对自己电梯的使用状况、运行过程中的故障产生原因有较清楚的认识。

小编殷切的盼望住宅小区物业电梯管理人员能够集思广益、创新管理理念,扎实地履行好物业电梯管理义务。为市民创造一个安全、和谐的乘梯环境。