2019房价是涨是跌？现在已经有答案了

刚过完年，房地产市场就接连放出“烟雾弹”，先是媒体曝出燕郊附近的房价迅速回暖，就在大家惊叹房地产市场要迅速反弹时，有关房产数据统计中心就迅速给大家泼了一盆冷水“开发商今年到期债务超过5000亿，大多数开发商表示近期没有明确的拿地意愿”。

那么2019年的房价到底会如何变化？我用这篇文章告诉你唯一的真相！

首先统一分析下当前传的沸沸扬扬的“燕京房价反弹”案例，近期被媒体曝光的燕京房价出现反弹的源头新闻是“不少临近规划中地铁的二手房涨幅在2000-4000元/平方米之间。”而后被无限炒作。

其实这典型的是一个事件营销案例，中介、开发商把一件小事无限放大，从而引起舆论的转向；目前来看是失败了，因为已经有权威媒体挖出了燕郊的一些开发商违规操作为买房者垫首付以及参与炒作，最后的结论就是“燕郊房价反弹”二分事实，八分炒作。

然后分析下开发商的债务以及拿地意愿问题；其实，这是正常的，开发商贷款拿地开发是一个常规的操作，一个五六线城市的土拍市场都能拍出几亿的价格，负债5000亿真不算多，至于拿地意愿问题，市场销售额下降，开发商谨慎拿地当然是正常的，开发商也是人，也讲究利益。

分析完上面的案例，我现在就告诉大家2019年的房价变化趋势—小幅上涨，大趋势稳定。

我国已经明确提出了要坚持“房产调控不放松”的原则，房价下降对任何人都没好处，因为当前的房价真的算合理，房价大涨对普通老百姓更没好处，所以房价稳定是当前最好的一个结果。

这也是最符合大家利益的一个结果，也是2019年房价变化的唯一真相！