因贪便宜把房子出租给“我爱我家”结果面临高达三十万的违约金

杭州赵先生有一套房子交给（我爱我家）出租，他向我们举报投诉说租出去没多久就遭到了邻居的投诉，到房子里面一看，阳台都要变成卫生间了，从去年12月份的时候开始，有邻居和物业反映，（我爱我家）把房子隔成了群租房，还说要在阳台上坐马桶，后来赵先生急忙制止了。

赵先生的房子在杭州拱墅区宝嘉誉峰小区，从去年11月底开始托管给(我爱我家)出租，按照每月收取3000元的租金，跟（我爱我家）合同签了三年的合同，赵先生说房子本来是毛坯房，租客要自己装修，可是租客把本来2室2厅的房子被给隔出了五个房间，打算转租给别人，连阳台都成了洗手间了，把饭厅客厅都改成了房间吹空调，房间里面一点阳光都没有，很阴暗，墙板都还不隔音，赵先生说当时就是想选择一个比较大的（我爱我家）比较相信大平台不会乱改格局。

我爱我家方面表示，房子不是两房两厅，是三室二厅，房子阳台的领域并没有使用，房间里也只是把客厅改成了两间卧室，厨房是没有洞的，我爱我家拿出了赵先生这套房子的户型图，图上标注了一个卧室，一个书房，一个客厅，一个餐厅，以及一厨一卫，餐厅，客厅以及书房是连在一起的，没有隔开，五间房子现在有一间是空的，还有就是所有隔房都得经过派出所同意的，派出所不同意肯定是隔不了的，如果说派出所有任何问题，我们都可以拆的，

我爱我家的张店长告诉赵先生事情发生以后，赵先生却要提出要把房子收回来，可我爱我家这边表示。顾客自己搞的装修，买了家电，中途收回房屋，损失太大，对方要求赵先生赔偿违约金，张店长说赵先生是因为他把房子卖掉了，跟别人签了合同卖掉了，他急着要交付房子，如果没有规定时间交付给人家，可能他需要需要赔付的违约金高达二三十万。张店长说赵先生这套房子出租的同时也挂在他们这里卖，后来有个买家看中房子，但价格没有谈好，他们后来了解到这个买家，通过别的中介以更低的价格买了这套房子，赵先生也承认这个情况，表示确实急需租客搬出，张店长说现在他们也正在跟里面的租客协商，但是因为现在在老家装修房子，得28号，29号才能到杭州，我们会尽快安排双方坐在一起协商。