金桥—碧云新天地二期深度解读和户型介绍 浦东模范中学 金桥
碧云新天地二期
小区介绍
碧云新天地位于浦东金桥板块，该楼盘规模较大，共分3期开发，其中2009年竣工的三期已于2011年1月份交房入住。碧云新天地由碧云新天地ⅠA期（即长岛路823弄），碧云新天地Ⅰ期(即长岛路825弄）和碧云新天地Ⅱ期（即博兴路760弄)以及碧云新天地Ⅲ期（长岛路1066弄）所组成。
其中1期基本是多层和小高层，而2期是小高层和高层，3期是多层和小高层（都有电梯）。二期共30个号，分为8楼9楼11楼12楼，16楼小高层！主力户型为92-105平的2/2/1 3房为124平3/2/1 大户型139平3+1户型位置。有2栋为2梯4户，其他全部1梯2户，外墙为深咖啡色，外观看上去非常有档次，高贵而不俗，在金桥片区属于标地建筑，深受客户的认可！
小区内环境非常优美，到处是树木和草坪，其中几处的花坛是垫高而建.在小区内部有商业街、网球场、室内游泳馆等设施，并且在小区里还有耀华国际教育幼儿园和金茂小学，让居民可以放心自己小孩上学既安全又方便。小区周边的配套非常齐全，长岛路、博兴路、荷泽路都是商业街，而且步行10分钟内还配有文峰卖场和在招商的金桥翡翠坊等。同时小区周边有多条公交线路，出门就是地铁6号线博兴路站，出行非常方便。由于该楼盘品质较好，配套齐全，出行便利等条件使得该楼盘一直很受消费者的关注和追捧。
小区规划描述
小区总占地15.63公顷，规划建设总户数约为1797户；行政管辖区属浦兴街道。商品房建设项目共分为两期，总体规划建筑面积约24万平方米，其中住宅建设面积约20万平方米，其余为公建配套包括：幼儿园、托儿、商业建筑、小区会所、居委会及业主委员会、停车库等设施。
碧云新天地规划特色是“一街二景三物业”规划设计从环境角度出发，充分利用环境的特点，将商业概念引入住宅小区设置一条贯穿东西的商业步行街，同时也是区内的休闲娱乐场所。一条南北相通的绿化休闲道与商业休闲街相垂直，从概念上是自然环境与商业街人文的环境相辅相成。小区中央为一万平米集中绿化同楼宇之间的组团绿化形成了形式丰富的绿化体系。
建筑规划设计以人为本强调均好性；住宅设计以实用为原则注重舒适性；环境设计以绿为中心提倡多样性；智能化建设以高科技为主导体现安全性；建筑设计使用四新技术及材料展现先进性
建筑风格
碧云新天地建筑风格简约，特别之处在于，一、二期中央为半开放的商业步行街，延伸三百米长，中央是一个太阳广场，两侧分别划分了一些区域；在休闲文化区，有舞蹈，珠心算，琴行，书店，练字，美术，围棋，声乐，等等各类教育机构，另有美容，生鲜，便利店等等，在健身娱乐区，规划了室内温水游泳池、健身房、乒乓室、棋牌室、桌球室等，便于业主进行自己喜欢的体育锻炼，倡导社区的的运动氛围；商业街上层的叠加室别墅，更让整条商业步行街更上一个档次。
房型介绍
碧云新天地住宅户型包括一房二厅、二房二厅、三房二厅、四房二厅及复式住宅等多种户型，面积从84平方米到257平方米不等。住宅设计为南北向，客厅和主卧室朝南。少量住宅考虑到充分利用小区景，设计为客厅或主卧室朝向优美景观方向。户型设计力求“动”“静”分明，紧凑合理，私密性好，明厅、明厨，每户保证有一明卫，各户均有良好的通风。
开发商：上海金桥出口加工区股份有限公司
物业：上海欣城物业管理有限公司
教育情况
幼儿园：碧云幼儿园，金钥匙幼儿园
小学： 金茂小学
中学： 浦东模范中学（浦东二梯队）
小区环境
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小区解读
【生活配套】小区门口是繁华的长岛商业街，金桥湾翡翠坊，万达影城，距离金桥公园400米，1公里可以到金桥国际广场和久金广场，900米可以到文峰广场，居民购物休闲娱乐极其方便
【轨道交通】小区太阳广场西门出去30米就是6号线博兴路1号口，轨道在地下减少噪音污染（相比中大丽都要好很多，中大丽都轨道在地面）长岛路和博兴路有多条公交线路，交通非常方便
【其他描述】附近医疗有浦兴路地段医院，公利医院门诊，开元骨科医院等等
碧云新天地规划设计经5家境内外设计公司精彩竞争，最终由建设部设计院下属华森建筑与工程设计顾问有限公司为工程设计总承包单位，环境景观设计聘请国际著名公美国泛亚易道EDAW公司承担。经过20轮的规划和房型设计的不断深化修改，已成为一个具有鲜明时代特征、具有强烈现代主义风格、环境优美的优秀住宅小区，并已入围上海“优秀规划奖”、“优秀房型奖
建材结构：( ARCHIITECTURE)
⊙多层以砖混结构为主，部分多层为钢筋混凝土框架结构；
⊙小高层建筑及高层建筑均为钢筋混凝土结构
⊙所有建筑物均按7度抗震设防并符合设计规范规定建筑外观
⊙现代建筑设计风格，外墙饰面以高级多彩涂料为主，局部配以面砖、石材及金属材料
小区户型
户型图内面积不准，复式暂不统计！
考古啦，业主看房体会，碧云新天地二期开盘价位8000左右
碧云新天地ＩＩ期，位于浦兴路和长岛路路口附近，地铁轨道６号线附近，这个小区是我们看到的最好的小区之一了，绝大多数的条件令人满意，真是好房子，好绿化，交通很方便，距离地铁只有５分钟的路程，距离金桥公园也很近，步行就可以到，金桥公园可是浦东第二大公园，是一个天然的绿肺，空气很好，难得！碧云的房子这里都是两梯四户的那种，房子的质量和房型都很好，我看得都是小户型的，是两房两厅一书房一卫的那种99m,和两房两厅一卫94m,两种的房子都是很少看到的小户型，所以非常受欢迎，等我知道这个消息的时候，已经大部分都卖出了，前者已经卖光，后者只剩下了三套，1302/1402/1502,这三套房子都是高层，视野和很宽敞，周围没有比他们更高的房子了，这三种房子都是两个卧室都向阳的，真是很少见的，但是带来的缺点就是南北不通风，将很浪费电，而且在夏天的时候夕晒严重，厨房的布局不是很好，很扁，回身橱柜的安装都比较的局限，浴室的通风还算可以，直通一个免费小的侧面工作小阳台。但是考虑到楼层很高，而且采光好，所以这些缺点还是可以克服的，得房率很高，达到了８０％，这是不错的。另外一个优点就是，碧云的一期现在已经成为了非常成熟的社区，小区的生活环境十分的好，很安静，尤其是到了晚上，真是一个解除疲劳，倦鸟归林的好地方（我们等到了晚上，看了实际的环境）,小区已经建好了网球场，游泳馆和羽毛球馆
瑕不掩瑜，的确是非常好的小区，但是仅剩下的三套房子还在我们看房子的时候就已经卖掉了一套，剩下的估计也会很快卖掉，我们已经来不及了，所以很遗憾我们没有能够买到，不过，确实是很好的房子！这里的房价也是不含糊的，每层的差价大约１万多，所以我们到了１３层，已经比比底层或者多了１０多万，比８层等已经多了接近６万，就拿１３层的那套来说，房价已经达到了83.1万，单价８８００多，并不便宜，到了１５层，单价已经达到９０００多，房价接近８６万了，的确很贵，但是房屋质量很好。如果我们早一点能够来的话，可以买到８层左右的，估计单价也就在８２００左右，考虑到小区的环境和交通，这个楼盘的抗跌性还是不大的，我是自己住，家里还有老人，的确就是贵了一点，但是还是可以接受的。
小区房价
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