“纯干货”唐山妈妈给孩子（落户天津）遇到烦恼 完美化解

今天一个唐山的粉丝和我聊了近一个小时的时间，为了孩子来津参加高考，预算100万，想直接参加高考，不打算今年初中来津上学。

这个粉丝是通过朋友了解天津落户信息的，她的大部分朋友都在宝坻区买了房子，唐山的好多人都在宝坻买房了，因为宝坻马上通高铁了，房价可能会涨，

现在房子的价格在几千到一万多不等，都盼望宝坻的房子升值，（天津每一个区都有他的优势和劣势）了解他很重要。

这个粉丝也不知道选择哪个区，目前对宝坻这一块也只是一知半解，其他地区也一概不知，心里预算是100万，也不想投入那么多，升值不升值不重要

只要好出手不赔就行，所以说每一个家庭的情况都是不一样的，别人的不一样适合你，需要系统分析一下。

据她了解宝坻这几年房价没有太大变化，新房子还有很多，短时间出手不合适，孩子4-5年时间孩子就高考了，考完房子就会出手。其实我们在买房子时候，要明白一件事，比如：一万出头房子，我们分期购买，3-5年内每平涨价3000-5000，我们出手的时候不挣什么钱为什么，每个月还的利息加上二手房增值税等等，挣不了什么钱，如果卖房的时候没有涨价，出手就等于赔钱了。

所以看，她的状况是不是不适合买这种房子，对于你来说，没有经验，无法预知，你也根本考虑不到这些事情，不专业分析一下，你的情况，敢随便出手吗？很容易掉坑。说说宝坻的教育，宝坻其实就是一个县城级别，中小学教育根本没有办法和市区对比，选择定居宝坻就不一样了，宝坻一中非常好，全天津排在前十当中，宝坻高中也有一个弊端，本区只能在本区选高中，如果孩子差几分考不上一中，只能去四中

四中和一中中考差80多分，中间断层非常严重，对于那些就差几分的孩子非常不公平，市区不会出现这种现实。

这个粉丝家的孩子不考虑来津上学，所以户籍上没有限制，也不担心这个差异。哪个区房子好出手呢！市内学区好出手，但是价格高，房子破，100也买不到什么房子，因为直接参加高考，在高三这年也需要来津上辅导机构，也需要居住一年的，好的辅导机构也在市区，这些也需要考虑的，所以他非常犹豫，你觉得她该怎么办

我们在交谈的时候，也谈到大港这个地方，大港因为便宜，卖的非常好，其实之前是卖不动的，本地人没有人会买的，全部都是外地人，大港房子20-30万左右，好多人选择就是因为便宜，她听到这个价格之后，我感觉她内心也有想法了，毕竟无压力，还打听了市区租房价格。

她会担心，以后落户政策停掉了，大港房子没有人接盘了，怎么办，卖也卖不出去了，其实很多人都会担心的，但有两点，其实天津落户近几年一直没有停，只是条件要求不一样，可能更加严格了，像前几年积分落户那么漫长，也有人选择，所以落户一直都有，只是看什么条件了，还有这次落户人群没有买房的还有很多，他们陆续都会买房。

我的建议就是先落集体户，不着急买房，等孩子高一或者高二在买，看看形式，比如大港依然比较火，还是不行了，那个时候在决定买，孩子高考完就可以出手了，短期1-2年变化不会那么大。