椒江北岸机会来了！江北新区的新方案预计秋天亮相

台州江北新区（暂命名）又有新进展。

5月28日，由台州市自规局和台州城投集团主办、中国城市规划学会组织的《台州市江北新区（暂命名）概念规划及沿江片区城市设计》国际方案征集项目发布会在市区举行。

根据无限台州报道，自征集公告发布以来，共收到50家境内外应征机构（含联合体）递交的资格预审文件。后经专家评审，确定其中4家应征机构进入方案编制阶段。

此次方案编制设计周期约为三个半月，最终会评出两个优胜方案。

优点：

1、北岸发展已提上日程，并且有了实质性的推进举措

2、板块曝光度会进一步增强，提升在中心城区的存在感

3、规划能级提升，开始从单一的章安古城、前所江城等组团概念逐步走向统筹定位统筹开发的高度，增强规划的科学性，减少不必要的同质化浪费

4、台州中心城区再一次扩张，椒江逐渐从县城规模的传统形象中脱离出来，走向地级市中心的格局和体量

5、一方面激活当地的自然人文资源，另外一方面丰富中心城区的功能定位，从而吸引到更多资本更多人口，并有助于周边人口的集聚

6、深化滨江资源的开发，逐步从南岸先行发展到两岸协同，对后续一江两岸的预期以及界面提升都有重要拉动

7、加速中心城区新老板块的融合，突破固有的地缘认知局限

8、随着规划方案的逐步清晰，重大配套落地不会遥远

机会点：

1、江北新区目前仅有漫悦湾一个新盘在售，周边的重要配套依然缺乏，城市界面暂未成形，但也更容易受到后续配套利好的带动

2、持续利好有望消减跨江置业的抗性，更多是心理认知的层面改变，从而丰富江北新区的置业客群

3、后发板块的洼地红利，相对中心城区核心区域的房价来说，江北新区还有巨大的提升空间，适合外围的投资客群或购买力有限的刚需客群

4、前期地块的洼地红利，类似漫悦湾等项目拿地较早，价格端有一定想象空间以及性价比优势

5、市场端，没有接受不了的价格，只有被挤压后所形成的价格梯次

6、未来一段时间可能存在的市场机遇，一个是市中心价格天花板再度大幅提升，另外一个是后发板块价值对赌所打开的价格上浮空间，即新兴板块开发到一定程度，会根据和周边成熟板块的价差，形成一定程度的补涨

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