30年后 每个家庭拥有8套房 未来房子还值钱吗？

在房贷利率提高、后续房产税即将出台，房地产市场逐渐平稳的今天，不少理性的购房者开始考虑一件事情，现在还要不要买房，不少看空楼市的购房者认为未来房价会跌，而且房子也将越来越不值钱了，买房已经没必要了，是这样吗？

尽管现在放开二胎，但是敢生二胎的家庭并不多。所以大多数仍然是独生子女，举个例子，小A是独生子，今年三岁，他父母为了让他能受到良好的教育，为他在市区购置了一套学区房。平时一家人还是居住在郊区的大三房里，周末可以去同城的外公外婆家玩，每到过年还会和父母一起回到乡下的爷爷奶奶家去。30年后，小A找到家境差不多的姑娘小B结婚，这样一来，他们组成的家庭就有8套房了，那么他们还需要再买房吗？

看到这样的例子，心有没有拔凉拔凉，这样算来，未来30年，每个家庭都不缺住房了，根据供需影响价格的定律，30年后房子还会值钱吗？

在觅房看来，想清楚以下这几点，也就明白了未来房子值不值钱了。

一、通货膨胀率每年递增，房子保值增值能力强

现在每年的通货膨胀率大概在8%左右，也就是100万一年会蒸发掉8万，第二年也只能当92万来用，所以很多人都会觉得钱越不值钱，不花出去就在不断贬值。如何抵抗通胀？对于大部分老百姓来说，有两种选择：存银行和买房。从现在银行的定期利率来看，相信大部分人都会选择后者。所以在没有更好的投资渠道之前，选择买房肯定会优于存银行的。

二、房子不可能零需求

按照上述的例子，房子够多了，没有需求了，房价就难上涨，自然就不值钱了？显然讲不通，因为房子除了居住价值外，还有额外的附加价值，比如教育、医疗、落户等等。30年时间那么长，如果当地的教育资源重新划分，他们拥有8套房子，但是却没有一套是有优质学区的，他们就会有购房需求，一样会为了购置学区房而卖掉手头上的几套。

三、资源分配不均，核心地段的房子永远抢手

买房永远是看地段的，核心城市的核心地段房子是最有保值和保值能力的，如果家庭拥有的8套房子都是一线城市的核心地段的，自然是没有换房需求了，但是如果只是三四线的呢？未来他们的孩子想到一线城市买房，你就是卖掉三四线的8套房子可能都不够一线城市的首付。

尽管房子是够住的，但是大家满足的不仅仅是居住，稀缺的永远是珍贵的也是抢手的，所以觅房建议买房还是要三思，虽然我们不炒房，但是如何购买自住房也需要细细斟酌，目前看来，购买一二线城市的房子相对来说还是最保险最经济的。