30年后 辛苦购买的房子会让人“进退两难”？专家：3个理由说明

改革开放以来，我国国民经济得到了快速发展，城市化进程也逐步加快，高楼大厦随处可见，不仅仅是办公楼越建越高，而且老百姓的住宅也越盖越高了。

不仅只有大城市是这样，就连三四线的小城市也到处是高耸的住宅区，二三十层的楼房都不算是高的。

高层住宅有开阔的视野，城市的风光可以一览无余，通风采光都不错，但是有一点，也是非常致命的，就是如果楼层发生火灾的话，那么将是非常严重，从现有的救援条件来看，20层以上的高层几乎无法救援，消防云梯也够不着。

恐高的人群不必说了，而且高层一般没有保护网，对小孩子也是一种隐患，再说如果遇上停电，电梯不能使用，出行就遇到了困难。

当然，无论什么事情都有它的两面性，好不好看每个人看的角度都不一样，仁者见仁吧。

但是，近来听到一种声音就是，未来而是到三十年后，我们现在辛苦高价买回来的“高楼”老化之后会变成让人“进退两难”，也许就是贫民窟，真的如此吗？

专家表示，这听起来确实让人觉得难以置信，可是仔细想想也许也会出现这种情况，3个理由说明，具体我们一起来看一看。

第一，曾经有人提出过那么一个问题就是从现在起再过三四十年，高层住宅年久失修，需要拆迁的话，商人还能赚到钱吗？

这个问题确实值得深思，看看现在才一二十年的楼房，看起来都已经破旧不堪，更何况几十年以后的房子呢？

按理而言，房子拆迁以后肯定要重新安置，楼层低的房子处理起来还好办些，但是高密度几十层的住宅要拆迁，那拆迁的费用就很高了。

不赚钱的事情，大家都不会干，商人不做，谁又会补贴如此巨大的资金。结果或将只有三个字，就是拆不起。

第二，高层住宅时间久了，设备设施越容易老化，维修的难度和费用也相对比低楼层的住宅高得多。

在老小区的维护就遇到这样的情况，因为维修基金的短缺，只能通过小区的居民凑款维护，对于高层住宅更是如此。

虽然说现在的住宅都有维修基金，但是随着年代的推移，维修的次数，难度会越来越多，越来越高，早期设定的维修基金根本就不足以支持未来几十年的维护。

第三，从欧美发达国家的经历的过程来看，欧美国家人口密度不高，高层建筑并不多，但是住在高密度高层公寓里的都是些贫民，有经济条件的人都住在所谓的房子里。

随着我国人口红利的逐渐消失，目前老龄人口已经占了总人口很大的比例，再过几十年，我国的人口必然比现在少很多，房子越来越多，高层住宅对于富人来讲越来越没有什么吸引力了，富人都搬走了，留下来的基本都是中低层的居民。

有专家做过这样的研究，通过大量的数据模拟购房者和开发商动态的行为，结合未来的房价，房龄以及城市的扩张，得出了这样的结论，以后出现类似的情况的可能很高，真的拆不起，住不好，面临进退两难，对此你又是怎么看的呢？