买房别忘记“三个字” 开发商直接给你亮“最低价”！庆幸早知道

作者: 西宁特价房买房，并不是件容易的事情，不仅仅要了解买房知识，考虑房子所在的地段户型楼层，装修等方方面面，而且还要准备充足的首付款。我们都知道在买二手房的时候可以和房东讨价还价，但是在买新房的时候，一切都是开发商说了算，好像没有谁能“砍下价格”。但实际上新房也可以砍价的，买房前别忘记说出这三个字，开发商会直接给你亮“最低价”！庆幸早知道

到底是哪三个字？其实就是备案价这三个字，为什么说跟开发商提到备案价就会给你最大的优惠首先我们先来了解一下什么是备案价？

商品房备案价是什么

一般来讲开发商想要进行商品房预售，就要向有关部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》，备案不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

所以说你拿着“备案价”去找开发商买房子，开发商也不敢跟你耍什么花样！

“备案价”的作用？

现在的市场上，一般来说备案价基本上就是开发商出售每套房子的最低价格，低于这个价格开发商是不会出售给你的，因为不划算；高于这个价格，开发商会给你各种优惠措施。所以当你知道备案价的时候其实就是做到了心里有数。而且他们听到这三个字，就会认为你是个懂行的人，自然也不会坑你了，当然了我们做事情前也要做好准备，不然即使知道这三个字，也很难应付！

备案价在哪里看呢？

备案价是公开的价格，任何人都可以查看，只需要登录当地的房产局备案价格网站，就可以清楚地看到你想看的每一个信息，明细如：楼盘名称、开发商名字、物业名字、拿地日起、楼栋号、房号、建筑面积、公摊面积、总价、单价、交房日期等。

综上所述：当你去售楼部买房的时候，不要过多地跟开发商各种砍价，只需要拿着备案价即可。