在农村 耕地制度改革后 2个禁令农民要遵守 避免吃亏早知晓
在农村,耕地和宅基地是农村村民最重要的两项资产,在过去,很多农民都是靠土地养活了家人。虽然说那时候的农村经济发展不是很好,但有了土地解决温饱还是没问题。如今,随着社会的进步,农村的高速发展,人口不断流失的同时,土地出现的问题越来越多,人和土地之间所产生的矛盾也增加了。
围绕着这些问题,近年来,我国对农村的土地制度也进行了一系列改革。除了赋予农民新的权能之外,我国还起草修订了土地承包法和土地管理法,与此同时,还在各地划定了基本农田保护区,实施了特殊保护法来约束一些违规行为。
除了对耕地进行改革之外,最近几年,我国还对农村的宅基地和集体建设用地进行了一系列改革。“三权分置”措施实施后,农村闲置的房屋也被盘活,关于宅基地的管理条例也比以前增加,在建房方面,我国也提出了不少新要求和标准,而宅基地制度改之后,一些违规使用宅基地和违规审批土地的现象也被遏制。
另外,除了对宅基地进行改革之外,我国在最近几年还对农村的房屋进行确权,这项工作主要是摸清楚现在农村的宅基地使用情况,把所有的信息登记录入系统,进行信息化,统一化管理。
以后无论是个人还是单位在使用土地或宅基地也可以从系统上看到,如果有违规,立马会受到相应的处罚,另外,村民在老家有几处宅基地也有据可查,如果有人想圈地或侵占集体资产一查便知,所以,宅基地和承包地信息登记还是能够解决许多问题。对农民来说是百利无一害。
不过,在农村地区,笔者发现,现在还是有很多村民不知道这些新措施,甚至有的还在违规使用土地,对于这一点笔者也要给大家提个醒:在农村,耕地制度改革后,以下2个规定农民要遵守,避免吃亏早点了解吧!
房地不能确权的规定
大家都知道,现在我国已经在全国农村开展地籍调查工作,与此同时,宅基地使用权确权登记工作也在如火如荼的进行中,现在有一些村民还不知道宅基地到底是怎么回事?在此笔者要给大家提个醒,宅基地确权就是把农民现有的宅基地和房屋信息进行登记,最后给村民颁发相关的证书,以此来保障大家的权益。
不过,在宅基地确权的过程中,有些情况的房屋和宅基地是不能确权的,首先是乱占耕地建造的房屋不能确权,另外是城市居民购买的宅基地和小产权房不能确权,最后是违反生态保护红线建造的房屋不得确权。除了这三种情况不能确权之外,关于农民继承房屋后多占宅基地形成的一户多宅,我国也提出了相关的举措,这类房屋可按照规定进行确权登记,大家可以放心了。
耕地宅基地建房的规定
在农村,以前占用耕地建房,超占宅基地建房的现象很普遍,到现在截止,对于这些违规行为,很多村民还以为可以继续这样做,如果你有这样的想法,趁早改变。
现在我国对耕地的保护力度越来越大,在宅基地使用方面现在也提出了不少新措施,今年我国不仅会在农村开展乱占耕地建房专项整治行动,在宅基地使用和管理方面也会进行整治,所以,那些打算在农村建房的村民,一定要遵守规定,一旦违规,房屋会被认定为违章建筑,最后也会面临被拆除的风险。
据笔者了解到的情况,现在我国已经发布文件要求各地严格落实一户一宅政策,村民在建房的时候是禁止未批先建或多占宅基地和超占标准盖房,另外还要按照建新需拆旧的标准进行,如果有人违规,那么不仅不能确权,还会受到相应的处罚,如果是破坏耕地建房且没有拿到合法手续的都会被叫停,对于这些规定,准备建房的农民心里要有数。
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