又见绿城封王！绿城以封顶总价33.9亿夺下宁波植物园北侧地块！

宁波人都知道这几年镇海新城发展的很好。在各项配套成熟之际，让镇海新城的界线也慢慢淡化，将于东部新城全面融合。

要知道镇海向来推地少，但是每出来一块地都会被爆抢。这次也不例外。

这块位于宁波植物园北侧的地块吸引了21家房企：建发、新希望、万科、美的、德信、荣安、金地、保利置业、奥克斯、华宇、中梁、厦门国贸、新城、雅戈尔、华润、中海、弘阳、绿城、招商、建杭、中南置地。

最终，经过126轮厮杀，绿城以1.578291w，配件300平人才房，总价33.9亿拿下镇海区XCL02-03-07a（国家高新区）地块。

NO1：基本信息

名称：镇海区XCL02-03-07a（国家高新区）地块

位置：宁波新材料科技城核心区XCL02地段，东至规划道路，南至永茂东路，西至桂平路，北至永乐东路。

出让面积：107459m

容积率：1.0＜R≤2.0

起拍总价：253603.24w

土地用途：城镇住宅及配套用地

拍卖时间：2020年9月28号10点

NO2：出让条件

1.限房价、限地价、竞配建。报价达到1.5783w时，转入竞报人才安居房。

2.商品住宅毛坯价不高于2.28w，商品住宅毛坯最高单价不高于2.622w。车位不高于20w/个。

3.配建物业经营房一个，物业管理房一个，室内体育馆一个，净菜超市一个。

大佬点评：

交通：望海南路、永乐路；离北环高架10分钟车程。

商业：西侧有新城吾悦广场。

教育：镇海蛟川书院、宁波赫威斯肯特学校、龙赛中学。

医疗：镇海区人民医院。

周边：

今年5月，万科以1.441w拿下ZH08-02-03-02地块，成为目前镇海的最高房价！现在已经被绿城打破，绿城果然是宁波的地王专业户啊！

1.万科海上都会均价：2.124068w

2.世茂中南璀璨云堤均价2.2w

3.吾悦广场三期均价：2.6135w

4.保亿风景御园均价：2.9316w

前景：

宁波新材料科技城核心区规划范围：南至通途路、北至宁波绕城高速、东至宁波东外环线、西至世纪大道（东昌路），总面积58.3平方公里。

随着三官堂大桥贯通，5号线明年开通，将进一步完善交通路网。周边配套成熟，产学研一体的佳地，也是宜居宜业宜娱的黄金宝地。

按规划：新材料科技城核心区预计人口46万人，城市人口39万人，学校人口7万人。

今天的这块地对比周边将有2k-5k的倒挂红利。

所以，前景不用我说，显而易见，让我们喊出那五个字！