南阳楼市迎来“贬值潮”？双节期间 楼盘“特价”来袭 到访送礼

实际上，这段时间的南阳楼市，一直处于舆论的风口。无论是前一段时间的“高价”盘，还是旧事重提的烂尾楼盘，对南阳楼市都产生了巨大的影响，在当前的形势下，南阳楼市整体处于“高价位”、“低销量”的怪圈，当然出现这样的情况原因很多，但根源在于需求与市场，空置与人流之间的影响！

可随着马上将要来的“双节”，不少开发商纷纷打出了“特价房”、“进店有礼”的字样，这预示着南阳房价真的要降了吗？南阳真的要迎来打折潮了？

“特价房”只是噱头，目的在锁定购房人群

今年的十月一与中秋节相遇，假期也延长到了八天，对于多数上班族来说，这样整块的假期是比较少的，也比较方便一家人去办某些大事，比如“买房”比如“购车”，因此这段时间，对于房企来说，是关键时间节点，谁吸引了客户，谁瞄准了目标群体，那么出售房屋的几率将是事半功倍的！

因此，不少楼盘纷纷打出“特价房”用以吸引新用户，而给老客户发“进店有礼”，目标在于营造楼盘“热”的噱头，从而吸引更多的购房者消除戒心，达成购买的意向！

进行市场分析和调查

实际上，大多数楼盘的下半年销售计划已经订好，但销售策略却要根据销售前景、市场反应，来具体分析！

而十月一正好是一年中“人们较闲”的假期时间，而且距离年关也将近，中国人的消费习惯，总是会选择在年前置办一年中的“大项目”，因此有购房需求的人往往会选择十月一来看房，而此时也是房企进行市场分析和调查的最佳时期，不少大型地产公司，非常重视十一的销售量，和到店人数，以此来完善自己的销售策略和具体规划！

降价已有趋势

在经济学的观点中，城市的发展总有一定的相似之处，南阳作为一个刚刚迈入三线城市的农业大市，近几年因为“农运会”和城市的棚户区改造，因此房价发生了巨大的飞升，以至于价格突破1万5千大关，但从整体的城市发展情况来说，南阳也因此出现了诸如“烂尾楼”、“无证房”等问题楼盘，与此同时高空置率也是当前南阳楼市整体上面临的情况之一！

那么如何去空置化？如何促使问题楼盘的重启施工和继续发展？关键就是楼盘去“泡沫”化，也就是让楼盘的价格与价值相适应，但眼下的情况，大幅度降价明显不合适，但不少开发商的资金链已经出现问题，债务压力和施工成本增加，已经十分明显，因此下一步楼市整体会处于“房价平静”，以物价上涨，而进行的变相降价！

关于，南阳楼市迎来“贬值潮”？双节期间，楼盘“特价”来袭，到访送礼你有哪些想法和建议？欢迎留言、评论！

了解更多南阳动向，请关注本号！