农村不动产权证陆续下发 这些内容必须看清 否则吃亏的是自己！

现在很多农村地区都已颁发了房地一体的不动产权证书，你家拿到了吗？不动产权证书简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明，是特别重要的。

随着宅基地确权工作的完成，现在很多朋友家都拿到了不动产权证书，但部分拿到证书的朋友反映，不动产权证书上的部分信息登记错了。由于各种原因，难以避免会导致不动产权登记的各种错误，所以，大家在拿到证书后还是要认真看看。

1、看看不动产权证书上登记的产权人有没有错

我们之前的文章介绍过，一般情况下，农村宅基地使用权及地上房屋所有权是属于家庭成员共同共有的财产，所以不动产权证书上应登记所有家庭成员的名字。如果有些家庭成员的名字未登记上去，可申请变更登记 。

也有些情况下，可能会把A农户的房屋登记给B农户，这种情况下肯定也是要申请变更登记的。

2、看看不动产权证书上登记的面积有没有错

在此次宅基地确权的过程中，需要农户配合指认地址、确认面积，但有些农户对这个事不是很看重，在相关工作人员量面积时，并没太当回事，所以可能会造成面积错误等问题。所以，在不动产权证书发下来后，应认真确认下所登记的面积是否正确，千万不要不当回事。

如果真的发生错误，日后遇到纠纷时，那就有理说不清了。因为以后不管是拆迁还是什么，都只会依据不动产权证书的面积来算，等到吃亏了，你才提出面积不对，那就晚了。

3、如果发现不动产权证书上的信息登记错误，应及时办理变更登记

根据《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，权利人的姓名，不动产的坐落、界址、用途、面积等状况发生变更的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记。

实行不动产统一登记最主要的作用是更好地保护不动产权利人的合法财产权，有了房屋产权的证明，不仅维护了财产权利，而且将来如果交易等，也很方便。现在国家鼓励盘活农村闲置宅基地和闲置住宅，有了这个证，房屋权属清晰，更有利于农村闲置宅基地和闲置住宅的盘活，有利于农民增收。

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