南京绿地广场A2项目暖通专业监理心得论文

南京绿地广场A2项目暖通专业监理心得论文

摘 要：本文就笔者自身的从业经历阐述对建设监理行业中专业监理工作的认识和理解。希望能够提高专业监理的技术水平和完善工程建设监理监督机制，使我国的工程监理行业得到更加健康和快速的发展。

关键词：VAV；空调冷热水；系统调试；系统调整

我国从20世纪80年代末开始推行工程监理制以来，工程建设监理在建设领域发挥了巨大的作用，保证了项目建设的质量、有效地控制了建设投资和施工进度。随着改革开放的深入持久的发展，社会经济的不断发展，人民生活水平的快步提高，改善工作及生活环境以提高工作效率及生活质量越来越受到人们的重视。近年来，全国新建、改建和扩建的大中型建筑越来越多地重视暖通空调设施的设置。

南京鼓楼绿地国际商务中心A2项目是南京市的重点工程项目之一。它的特点是地处市中心，工程量大、工期短。由于商务区使用中央空调，办公区采用空调变风量(VAV)系统。对于暖通监理工程师来说其工作量是很大的，施工和调试具有一定的技术难度。下面就所监理的项目来谈谈暖通空调项目监理的一些心得。

通常，工程的进度总体分为三个阶段：开工准备、施工阶段和竣工验收阶段。

一、第一阶段在第一阶段，监理工程师在接受业主委托后开工之前，应尽快做好以下一些工作：

首先，应和业主进行详细的交流沟通，总体把握建筑的"特点和使用功能，详细的弄清每个房间的用途和使用特点，了解业主的建设意图。在协助业主编写设计要求文件时，尽可能对各个房间的温湿度、新风量、风速、含尘量、噪音等指标具体化，避免造成少数房间不能满足要求。

其次，应认真审查设备选型与配套的合理性、可靠性和经济性。在设备选型之前应该进行充分的调查研究，根据自身的监理经历，多走访已投入使用的用户，得到用户反馈的第一手资料。另外在作系统设计时，应积极参与，建议业主作几个方案的技术经济比较，实现方案优化。这对整个工程的投资和运行费用的控制是至关重要的，通常情况下，设计院对设备运行的经济性考虑较欠缺。

再次，对于冷冻水管和凝结水管的保温措施，力求做到室内与室外、暴露与隐蔽的区别对待，按照规范的要求严格施工，防止造成隐患。

最后应审查施工单位提交的施工组织设计，并及时提出书面审查意见，这是监理工作的重要依据之一。而且由此可以进一步了解施工单位的管理水平和技术水平，以便有针对性地完善监理细则，加强预控力度。

二、第二阶段第二阶段，准备工作全部就绪，工程开工后应注意对于以下几个方面的监控：

首先，对于施工中使用的材料、附件以及成品、半成品的进场验收务必本着认真、求实、客观的原则，所验材料、附件以及成品、半成品符合设计及施工说明和安装工程施工工艺标准的要求进行验收。原则上应符合厂家样本的要求或业主提供的产品样品的要求。对于有异议的材料可以提请业主进行复检。力求在设备到货前就能查阅到设备的安装使用说明书，以确定安装空间、设备基础、水电接口等是否能满足要求。

其次，对于冷热水、冷却水和冷凝水系统的安装，除根据工作压力确定其按照《通风与空调工程施工质量验收规范》、《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》等相关规范的相关要求施工外，还应注意在系统及局部高点增加自动排气装置以排除管道中的空气。对于因安装排气装置而可能产生滴水影响使用等情况应妥善处理，不要留后遗症。管道保温时要特别注意隔汽处理和成品保护，避免在以后运行中出现滴水现象。冷凝水系统验收时一定要做通水试验，确保畅通，不渗不漏。

再次，在风管施工中，注意消声器的安装过程控制要点和防火阀的安装方向不能搞错。当防火阀不能紧靠防火墙时，一定要按标准图要求制作一段加厚风管，并用3cm厚水泥砂浆覆盖；也可采用耐火2小时以上的防火材料进行保护，确保防火阀的正常使用。

三、第三阶段第三阶段，在施工接近尾声时安装工程交付使用之前，应该注意以下控制要点：

首先，目前大多数业主都是自行与供货商和承包商签定合同，由于种种原因，所签合同往往存在一些责任含糊或者重复分包的地方，在多数情况下给业主带来一些麻烦并造成一定的经济损失。监理单位参与合同管理时，建议除一般常规性条款外，应注意对于设备采购合同的质量控制、制冷系统运行的压力、温度、流量等技术参数、防排烟系统正压送风前室静压测定等等。

其次，应建议业主安排运行维护管理人员进场熟悉情况和进行技术培训，以便顺利进行系统调试、竣工验收和运行管理。

再次，在调试前，督促施工单位对测量仪表的精确度进行检查，确定其精密等级要高于被测的参数等级，满刻度值符合规范要求。对于有异议的计量设备应送计量监督局进行复检。

最后，无生产负荷系统调试完毕后，进行带生产负荷的综合效能测定。带生产负荷的综合效能测定的内容较多，如按一般舒适性空调系统，则包括送回风口空气状态参数的测定与调整、空调机组的性能参数调试、室内噪声的测定、室内空气温湿度测定、气流速度的测定等。如为恒温恒湿系统则多出静压的测试、空调机组功能段调试、气流组织测定等项目。由于工程从设计到竣工验收变化颇大，在带生产负荷条件下运行，并经过一段时间的配合调整，可以得到较为理想的结果。如果出现与设计等方面相悖的问题，应由建设单位、设计单位作出决定后，由工程承包商协同解决。对于调试中出现的问题，要列出清单，逐个整改。监理要及时控制其整改情况，使之在正式运行时达到满意的效果。

当然，对于施工过程的质量控制、进度控制和投资控制的监理要求还有很多，在此不可能完全涉及，以上所述只是个人所见，未必完全和深刻。但是相信只要严格的按照施工图纸和专业规范的要求进行施工监督，施工的质量是一定能够得到保证的。

参考文献：

[1]江苏省建设厅。江苏省建筑安装工程施工技术操作规程。中国城市出版社,2006

[2]《建筑施工手册》(第四版)。中国建筑工业出版社,2003

[3]张金和主编。管道安装工程手册。机械工业出版社,2006

[4]中国建筑工程总公司。建筑工程施工工艺标准汇编。中国建筑工业出版社,2005

[5]黄剑敌主编。暖、卫、通风空调施工工艺标准手册。中国建筑工业出版社,2003