重庆大足商贷可转公积金贷款条件

重庆大足商贷可转公积金贷款条件

据了解，借款人实际可贷额度须同时满足两个条件：公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数（月）；公积金个贷中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25。

此外，商转公最高贷款额度不超过商贷余额和购房价值的70%，公积金贷款资金个人最高限额不超过现行规定的40万元。相关政策规定，公积金个贷最长贷款期限不超过30年（二手房为25年），还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后10年。

商贷转公积金贷款的条件

记者从区公积金分中心了解到，商业贷款转公积金贷款，需要满足以下几个条件：按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的个人；有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；在本市城镇购买住房，已办理商业性贷款且获得《房地产权证》；同意用所购住房作抵押；符合公积金中心规定的其他条件。

申请时需提供的资料

符合商业贷款转公积金贷款的条件了，市民向区公积金分中心提出申请，需要准备哪些材料呢？中心主任李德平介绍，借款人和产权共有人的身份证及户口簿（或其他有效居留证件）的原件及复印件；合法有效的"《重庆市商品房买卖合同》和《房地产权证》；原《借款合同》、《房地产抵押贷款合同》；借款人及配偶收入证明；借款人及产权共有人婚姻状况证明；能反映当前贷款余额的原贷款还款凭据（申请当月）；产权共有人（含配偶）同意抵押的书面意见；公积金中心要求的其他资料。

个人办理步骤

“这个政策一直以来都有，今年放款力度更大。”据李德平透露，如有需要办理且符合条件的市民可携带相关资料在区公积金分中心登记申请。

据了解，办理商业贷款转公积金贷款大致有5个步骤：第一步，购房职工可到住房公积金管理机构或贷款承办银行咨询办理置换贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限；第二步，领取《贷款申请审批表》、《借款人情况调查表》并认真如实填写后提出借款申请，同时提交相关资料，提高资料复印件的应携带原件备验；第三步，公积金中心经办人与借款人谈话，并对贷款申请进行审查；第四步，获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定签订借款合同等相关合同文本；第五步，还清原贷款并解除抵押登记，重新办理抵押登记手续。

据悉，已办妥所有手续的贷款将按房产证抵押登记时间排序，由贷款承办银行按《借款合同》轮候发放。