河南洛阳住房公积金贷款再出新政

河南洛阳住房公积金贷款再出新政

昨日，洛阳公积金贷款实行新政策，买房的市民已经欣喜地享受到了“低首付”。而就在当天，洛阳市公积金管理中心发布消息表示，公积金贷款购买二手房，由过户后才能申请贷款变为过户前即可申请。同时，贷款申请时间最常限定为20年。这对于想买二手房的市民来说无疑是另一个好消息。 买二手房申请公积金贷款应具备4个条件 “公积金二手房贷款由房产过户后申请变成过户前申请，贷款程序和资料都将发生变化。”洛阳市公积金管理中心相关负责人称，此次调整是为配合洛阳市房管局二手房过户流程的，调整后，市民用公积金贷款购买二手房可实现转移登记和抵押登记同时办理，大大缩短了办理周期，提高贷款工作效率，同时也能防范资金风险。

在新政中，除了“单位在职职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上”这一条件外，借款人买二手房申请住房公积金贷款还应当具备这4个条件：

1.所购房屋必须具有分割到户的`房产证和土地证（土地证为大证未分割的房屋建成年份须为2000年〈含〉以后的）；

2.借款申请人无未偿还完的住房公积金贷款；

3.非第三套（含）以上住房或第三次（含）以上住房公积金贷款的；

4.房屋产权共有人系夫妻或直系亲属关系，且借款申请人产权共有份额占50%（含）以上的。