解读江西吉安市公积金贷款政策

解读江西吉安市公积金贷款政策

4月15日，吉安市住房公积金推出了异地缴存贷款政策。新政的出台，意味着异地务工人员返乡置业可享受住房公积金的低利率贷款。据市住房公积金管理中心信贷科胡滨介绍，4月下旬起，不少在外务工者纷纷致电咨询，每天接收的邮件数量猛增。截至目前，我市已办结了28户异地缴存贷款业务。异地贷款购房能给返乡置业者提供怎样的`实惠？记者进行了相关采访。

覆盖对象更广泛新政出台后，吉安市青原区的龙先生是全市第一个“吃螃蟹”的人。龙先生在南昌铁路局赣州工务段上班。单位为他缴存了住房公积金。他称，一直有在吉安买房的想法。去年年底，他和家人连续看了好几套房，都没有下手，主要是苦于商业贷款的高利率。自从在网上浏览到异地缴存购房的新政后，他主动打电话咨询。在4月23日，他在吉州区北门街购买了一套二手房，贷款36万，分15年还清。“如果走商业贷款，买房要多花5.1万元，异地缴存贷款为我们省了不少钱呢！”龙先生笑着说道。

胡滨介绍，异地贷款有两种方式，一种是异地购房贷款，一种是异地缴存贷款。以前，公积金只能异地购房贷款。

假设一位市民的公积金缴存在吉安市范围内，他想去外地购房，只能拿取得产权证的房屋进行抵押，再进行住房公积金贷款。这种购房贷款具有局限性，服务对象仅限于在吉安市缴纳住房公积金的人群。

“而今，住房公积金推出第二种异地缴存贷款方式。假设市民的住房公积金缴存在吉安市范围以外，只要夫妻一方的户口在吉安市范围内，在吉安市买房就可享受住房公积金的低利息贷款。这种方式将受益面扩大到全国。”信贷科科长胡滨如是说。

办理流程更便捷小王系遂川人，2010年大学毕业后，一直在深圳一家外企上班。5年来，企业一直为小王缴纳了公积金。“人终究是要落叶归根的，我就想买套房供孩子上学。以前公积金只能在当地使用，如今出台了购房新政，我可以把买房列入议程了。”小王如是说。

“政策虽然好，就是不知道是不是很麻烦。因为我们在外地上班，只希望越简便越好。”小王又有些担心。胡滨称，异地缴存贷款与正常的期房按揭、二手房按揭大体一致，唯独多了一个公积金认定程序。因为住房公积金缴存情况没有全国联网，无法查询异地公积金缴存情况。为此，当事人需提供异地公积金缴存证明。

胡滨还介绍，按正常情况来说，当事人需领取缴存证明表格、盖章后再进行贷款申请。但是，市住房公积金为免去异地务工者的来回奔波，特将借款人收入证明、异地贷款职工住房公积金缴存证明放在官方网站上，方便有需要的人进行下载。