楼市泡沫快来了！为何房价迟迟不降？有人揭露真相

近期，有关楼市泡沫的讨论日益升温，有人警告说泡沫将要来临。然而，房价却并未如预期那样迅速下降，这引起了人们的疑惑。有声音指出，背后可能存在一些大实话，引发了广泛关注。对于这一现象，一些专家和评论人士纷纷发表看法，指出房价难以下降的原因可能与政策、市场机制、交易制约等多方面因素有关。其中可能包括政府政策对房地产市场的影响，以及市场中的投资热情等。这个话题也引发了人们对未来楼市走势的担忧，希望能够找到解决之道，避免泡沫破裂所带来的不利影响。

出现楼市泡沫，且令大家印象深刻的应该是美国和日本，不过很多朋友认为，中国目前房价处于历史高位，很有可能像他们那样出现楼市泡沫。

因为房价这几十年来一直在快速增长，有些城市房价涨得有点离谱。人们认为一个地区房价，在合理区间应该是与该地区每个月平均工资。但是在北上广和深圳这些地区的房价远远高出了当地平均工资水平。

这些房价快速增长的城市，让很多人想在这里面立足买套却房望而却步，房价实在是太高了，买不起。

而且很多人认为房子的价格不可能只涨不跌，现在，大家也越担心未来房价会暴跌，像跟随美国和日本那样出现泡沫。

20世纪80年代的时候，日本执行货币宽松政策，导致大量的资金进入房地产行业，快速推高整个日本的房价，但是没有过多久日本就出现了房地产泡沫，对整个日本经济发展产生了深远的影响，很多人高杆杠杆进入楼市而导致破产。

当时日本和美国为了尽快摆脱楼市泡沫经济带来的影响，出台了一系列的政策来冲破楼市泡沫，他们很清楚，虽然可以通过货币超额发行在短时间内保持高房价，但也会有货币贬值和通货膨胀的不良后果。

现在很多专家学者都在担心中国楼市会走美国和日本的老路，有些房地产投资者就已经开始从房地产里面抽身出来了，不过国家也已经发现了楼市的这种只涨不跌的“怪现象”，出台了一系列的楼市调控政策。

比如国家一直在定调“房住不炒”，在金融和政策上引导楼市健康发展。从现阶段来看，国家的调控还是起到了一定的作用，虽然很多地方的房价依旧居高不下，但是上涨的幅度却比原来要小很多。鹤岗、乳门、玉山等地区出现了像马云说的房价如葱的价格。

虽然，在一二线城市还是有很多人因房价过高而买不起房子，但是现在投资买房的人渐渐的少了，而刚需者计划买房的人又开始多了起来。不过很多人还是期望房价再往下跌一点，但是有时候就像很日常生活用品一样涨上去了，就很难跌下来。

就拿猪肉价格来说，猪肉现在基本上是可以做到供需平衡的，但是离原来我们15元左右一斤的猪肉价格还可望而不可求，随便一斤瘦肉都还要25元左右，虽然有比去年高价有所下降，但离原来的正常水平还远着呢。

房价也是这个道理，易涨难跌。这里面主要的原因就是通货膨胀和和房开商拿地的价格一直在水涨船高。

著名经济学家黄奇帆就说了大实话，就说房价上涨如此之高的主要原因是地皮价格被炒了。

国际普遍认为，房价大约是地价的两倍，这个区间是比较合理的。如果地价上涨，房价自然也会上涨。

从今年4月5月份113个城市拿地价格来看，房开商拿地的价格还在环比增长，同比也在增长，看来想让房价，得到最根本的控制，不仅要遏制住炒房客炒房，更要稳住房开商拿地价格。

从现在楼市的走势来看，我们很难看到房价会下跌，但是也很难遇到它会上涨多少，但是我们知道现在房价在历史的高位，很可能会出现楼市泡沫，买房的应该更加谨慎方是上策。对此你对未来房价走势怎么看？欢迎在下方留言讨论。

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